农村人拥有的农房所有权、林地承包经营权等不可以变现的“睡觉”资本，以后可以“盘活”了。昨日，记者从市农村工作办公室获悉，《关于规范台州农村产权交易管理的若干意见》(以下简称《意见》)已经印发。包括农村土地承包经营权在内的11类产权，可在依法、自愿、有偿、公开、公平、公正的原则下进行交易。

　　10月27日，台州农村产权交易所正式挂牌成立。该交易所隶属市公共资源交易中心，为全市农村产权交易提供场所设施、信息发布、产权咨询、产权交易等服务。

　　《意见》就是台州农村产权交易的指南。它的出台，标志着我市在农村产权制度改革上迈出重要一步。通过农村产权交易，可实现农村资源向资产化转变，将过去实现不了价值的资源变现。通过交易平台，将改变目前农村资源在当地村、镇小范围流转的局限性，有助于实现农村资源透明公开地有序流动，实现农村资产的保值增值，增加农民收益。

　　那么，农民房就能像商品房那样自由交易吗？市农办改革指导处负责人告诉记者，农民房产权包括在11项中可交易产权之列，像商品房一样自由交易在未来几年可能实现，但目前还不可以，“操作机制还不成熟，具体细则也还没有出台”。该负责人还回答了两个问题：

　　-到哪里交易？

　　目前，市级交易所已经成立，但只接受各地大宗农村集体产权。全市各县(市、区)的县级农村产权交易平台正在全面建设中。预计年底前，我市将实现9个县(市、区)农村产权交易平台的全覆盖。2015年年底前，有条件的乡镇(街道)也要建设交易平台。

　　届时，各县(市、区)将负责本辖区的农村产权交易服务。

　　-通过交易平台交易，农民有什么好处？ 转让方将交易项目信息通过交易平台发布后，这个信息将通过网络传播，会让更多有需要的人看到。受让方变多，他们就必须通过竞价、招标等形式进行交易，转让方就将获得更多利益。比如说，转让方原来和仅有的受让方谈好，土地500元钱一亩，现在通过交易平台，可能会出现三个、四个甚至更多的受让方，根据市场规律，出价高者得，转让方的土地价格可能增加到800元、1000元甚至更多，农民的收入就会增加。

　　其次，转让方和受让方达成转向意向后，双方将签订交易确认书，交易平台将保证交易是在依法、自愿、有偿、公开、公平、公正的原则进行，产生法律效力，避免任何一方反悔产生矛盾。

　　通过交易平台，农村集体资产流转的透明度将变高，一些腐败行为能得到有效防止，可以防止集体资产的流失。而以前，可能存在一些村支书记等基层干部，私自作主将集体资产低价出售给他人，从中获取利益，从而造成集体资产流失。