由于现今房地产形势比较严峻，各地商品房逾期交房的情况时有发生。昨日记者从我市建设工程造价处了解到，近来我市也出现过此类问题。

　　近日，市建设仲裁中心接到一市民的投诉电话，该市民称自己2012年购买了别墅，本来是2014年7月份交房，但由于种种原因，开发商到10月份还没有交房。

　　台州市建设工程造价处工作人员表示，房产公司逾期交房，有两条途经：一是主张违约责任，要求支付违约金或赔偿；二是退房，解除合同。如有退房问题，须履行一定程序。

　　购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了3个月，开发商仍然没有交房的，购房者可取得合同解除权。

　　据了解，购房者合同解除权的有效期是从催告日起3个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。

　　鉴于以上的规定，工作人员提醒，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。另外，催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。

原标题: 商品房逾期交房怎么办