买房大军中，年轻人日渐成为主力。其中大多数为首次置业者，他们更讲究实用性和性价比。对这样的群体，中小户型更具吸引力，总价相对较低的小三室，既可以满足置业者一步到位的居住需求，同时也可以降低置业的门槛。

　　首次置业偏爱小户型

　　小李毕业两年多，和女友打算明年结婚，今年想要把婚房先买了。但因为资金限制，他只能先买一套80平方米左右的房子，等以后再换个大一些的房子。在首次置业的群体中，像小李一样资金并不很宽裕的年轻人占多数。受自身经济状况的影响，年轻人购房多过渡性质。那么此时，面积不大总价不高的房子，是比较实惠的选择。

　　“年轻人毕业不久，经济实力往往较弱，买房基本都要贷款。这对于事业尚在起步期的他们来说，是个不小的负担。”业内人士表示，这类首次置业的年轻人，应该本着“买得起，还要住得起”的购房原则，实行分阶段购房。此外，对于资金相对紧张的年轻置业者来说，近郊的房子也可以加以考虑，因为价格相对不高，近郊区域也有发展潜力。

　　业内人士建议，对首次置业者来说，二手房同样是不错的选择。与新盘相比，二手房具有社区更成熟，配套更完备等特点，因此在购房的时候，二手房也不失为一种明智的选择。不过，选择二手房要更细心的了解房产的具体情况，比如楼盘的使用年限和物业管理情况；实地看楼时注意查看房屋的质量和结构；查情况房产的产权状况等以避免不必要的纠纷。

　　资金宽裕，实用是关键

　　在首次置业的群体中，还有一部分是资金相对宽裕的，对于这类购房者，业内人士建议购房者首先要明确购房目的，选择实用且性价比高的房子。

　　市民周先生近期看了不少房子，“我想要买套三房，将来有孩子了也不会太拥挤。”周先生同样是购置婚房，因为手头资金宽裕，想要一步到位买套120平左右的三室房。业内人士认为，像周先生这样的首次置业者拥有一定的经济实力，生活、工作也基本稳定，因此如果能够一步到位当然更好，毕竟以后再买二套房也需要不少的精力和资金。

　　对于这类置业者来说，性价比高是重点，实用是关键。业内人士表示，这类首次置业者也须量力而行。不要为了追求面子等而一味地追求黄金地段、大户型或者高水准的小区环境等。“因为除了房款外，还有物业管理费、维修基金、契税以及房子装修、家具家电等开支，还有家庭的日常开销等等，加起来不是笔小数目。要尽量留给自己一定的现金支付能力。”因此中等价位的三房就够用，地段可以选择距自己工作地点和家人活动区域较近的地方，教育类的配套也应进行考量。

　　细选实用好房子

　　因为是首次置业，所以实用才是硬道理。比如说，房子质量可靠、房屋结构合理、房间够现阶段一家人居住、小区安全措施到位、周边配套尚可、出行比较便利、价格在承受范围之内等。这些基本上就是首次置业者“实用性房”的全部要素了。

　　买房不只简单地选一套房子，消费习惯、家庭发展、职业规划等等都可能带来影响。业内人士建议，首次购房很大部分会变成过渡性用房，以后一般都会慢慢改善买更大更好的房子，所以首套房一般以后也会变成转让或者出租使用，那么考虑到这一情况，房子的升值能力就很重要。选房子就应选择品牌开发商开发的项目，并且地段也不能太偏，这样以后更方便出租或转手。

　　一般来说，首次置业者经济实力有限，因此较适合于阶梯型,或者说分步置业,置业最好买小户型。买房前要算好账,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买房子的总价。业内人士提醒，首次置业也不能只看价格，其实价格不是最关键的，关键的是性价比。而房间数、教育配套、公交情况等都应逐一考量。现在买的房子多数是期房,住进去以后还要考虑结婚、生宝宝,因此，幼儿园、小学等教育资源比较重要。