在经历了8月份的成交小幅上涨，9月份的楼市更加热闹，9月楼市各种活动轮番上阵，9月初恰逢中秋，各种中秋主题活动精彩纷呈，再到中旬的多肉植物DIY、童玩嘉年华，大部分房企都在卖力营销，冲刺九月。

　　走访市场了解到，9月楼市开盘增多，各大开发商都在加大营销活动力度，为开盘蓄客预热。还有不少投资型产品入市，面对众多选择，购房者更为关心的仍是价格与地段。

　　8月楼市升温9月更加热闹

　　数据显示，8月，全市一手商品房共成交2928套，环比增加10%，其中住宅成交1996套，非住宅成交932套。二手房交易同样平稳，共成交1025件，其中住宅成交905件。就8月份而言，不少项目仍在观望阶段，推盘数量并不算多，好几个项目都集中在8月底开盘，这样的成绩足见购房者入市意愿有所增强。

　　进入9月，不少项目集中供应入市，有椒江的方远鸿景名苑、中央花园·中央墅、荣安金域华府、江南首府二期、耀达·天玺一期、心海金源二期、蓝湾华庭二期，路桥的龙湖丽景、碧水豪庭、亿科·凯旋宫，温岭的西溪山庄九龙园，玉环的汤臣名都、紫桂苑二期、苏泊尔滨江壹号二期，仙居的和谐家园，三门的御龙湾等等。项目优惠力度各有不同，比如于9月6日推出新房源的方远鸿景名苑有88平米、90平米、137平米三种户型，购房优惠为房款可减2万，全款享9.7折，按揭9.9折；荣安金域华府约90方新品于9月6日起认筹，即将加推，存2万抵5万，更有“日进千金”每日净赚1000元活动；心海金源将于9月20日推出二期，为120-200平米户型，二期房源首付低至一成，“存3万抵5万”认筹活动正在进行中……

　　9月房源充足，从产品类型上看，9月推盘项目中品类齐全，涵盖了刚需房、改善房多种类型，各板块、各区域均有推陈出新。业内人士认为，当下楼盘定价理性，优惠也不少，不失为看房选购的好时机。

　　商铺产品纷纷入市

　　除了住宅产品，近期，还有不少商铺产品踊跃入市，温岭豪成贝利商铺9月2号开盘；路桥蓝天水岸广场3号、4号楼商铺于9月6日推出，面积50-200多平方米不等；黄岩朗成永宁公馆近期将推出2号、6号楼商铺，户型面积130-200平方米；台州经开万达广场二期商铺9月17日启动认筹，折后均价9000元/平米；温岭欧典新城四期欧华苑3号、4号楼商铺也将于9月推出……

　　大部分购房者进入理性购房时期，在如今买方市场主导的房地产市场，不少购房者会选择投资型产品。对投资者来说低总价的投资型产品，投资压力小，抗风险能力强，因此受热捧。业内人士认为，随着台州一手商铺市场供应的大量增加，市场的成交量将有望上涨，一手商铺市场或将以平稳的态势一直延续至年底。

　　价格、地段受购房者关注

　　面对众多的可选房源，价格和地段两大因素仍是购房者买房时首要考虑的两大要素。随着楼市营销活动的加码，各个项目都在用自己的方式蓄客。产品与产品间的竞争，区域与区域间的“暗战”也在升温，各个项目拥有不同的购房客群，不管如何，高品质楼盘总是较受欢迎。在价格、地段、配套、品牌实力等综合影响力的评估下，品牌房企在同类产品当中，显现出更强的竞争优势。

　　一些以高品质著称的产品，正在凸显产品价值的优势。有开发商表示：“市场和购房者都逐渐理性。尤其是目前市场竞争更为激烈，开发商需要通过做‘精’产品为自己的项目‘增值’，购房者对产品品质要求更高。”也有业内人士指出，产品力并不特指产品品牌实力，对于购房者来说，价格和地段才是买房的核心要素，开发商只有提供差异化的产品和配套，才更有说服力。

原标题: 9月楼市热闹 投资型产品供应增加