“金九银十”一向是楼市热议的话题，受上半年楼市的影响，楼市各方对已到来的传统销售旺季,心态可谓五味杂陈。开发商想卖房,期待着市场信心恢复，成交上涨；购房者,希望买得便宜，又怕房价下跌买亏了；专家们有唱空的、有唱多的……究竟是不是买房好时机，都各有己见。

　　购房者：会谨慎买房

　　近期，市民王先生都在关注附近的楼盘，看中一套二手房一直犹豫要不要买，“孩子就要上小学了，想要买套学区房，这套房子价格比以前有所下降，想要跟中介再谈谈。”王先生说，“目前心里十分矛盾，一方面想买，一方面又担心房价会降，所以一直在犹豫。”

　　同王先生一样持谨慎态度的购房者不在少数，市民赵女士也一直在看房，想要给父母买套养老房。“前几天带父母去看了一个楼盘，各方面都挺满意，但房价还是略高，我在想到年底会不会低一些，开发商可能会为了回笼资金而给出优惠。”赵女士表示，会再等一等。

　　有观望的，自然也有出手的，张阿姨想给儿子买套婚房，“几年前房价降时就想买，想着再降一点再出手，没想到又涨了，就耽搁下来。现在房价也算合理，就怕不买又涨了。”有过上次的经验，张阿姨决定仔细挑一挑，看好就买。

　　开放商：要做好购房准备

　　眼下，开发商普遍具有矛盾心理：一方面，他们希望快速出货，尽早回款；另一方面，他们也不轻易放开调价的力度。有开发商表示，要抱着平常心去看楼市，购房者要做好购房准备。何时出手是机遇，每个人看自己的需要，符合自己的心理价位就买，心里不急就等，基本都说下半年可以买。对刚需刚需购房者来说，该出手时还得出手，不然你需要的房型、位置也不一定还有。

　　开发商一直按市场状况定价，有开发商说道：“我们已经做好了准备，会根据市场做出一些相应的对策，形式已经逐渐明朗，购房者也应该做好购房准备。”据悉，9月台州有不少项目推盘入市，其中打折优惠楼盘不在少数，满满的活动也将为台州楼市增添色彩，充足的房源，给力的优惠，购房者选择余地更大。

　　业内人士：还需理性购房

　　有业内人士认为，目前楼市出现价格松动，在此市场背景下，开发商和购房者仍应理性，不要盲目出手。现在的房价，总体还是稳定状态。大多数的开发企业如果没有盲目地扩张，资本充足率还是可以的，所以不会大幅度地降价，特别是中心城区。

　　还有很多人期待限贷解除，因为对于部分购房者来说，取消限购，去掉购房资格的“门槛”是其次，减少购房成本才更为重要。业内人士认为，市场期待之心可以有，但购房者不能盲目等待。从目前来看，限贷解除尚需时日。对于台州房产市场而言，目前的市场还是比较稳定的，选择空间也较大，如果消费者有购房的需求，可以理性选购。