中国指数研究院发布的数据显示，8月，全国300个城市土地出让金总额为1449亿元，环比减少11%，同比减少40%。业内人士分析，土地市场遇冷，底价成交或流拍现象一方面来自于房企的资金压力，另一方面，对后市预期不乐观也使开发商更加谨慎。

　　8月台州的土地市场同样降温，相比于7月的成交小高峰显得较为清冷，据不完全统计，8月全市有2宗土地完成成交(指商业用地与商住用地)，成交面积为12923平方米，成交总金额为6310万元。

　　8月土地市场表现平淡

　　全国多个城市土地市场频吹冷风，2014年8月，全国300个城市土地出让金总额为1449亿元，环比减少11%，同比减少40%。分区域来看，一线城市优质地块成交致出让金及楼面均价回升，整体供应量回落，成交量与上月持平。二线城市土地供应保持平稳，成交量下降，出让金降幅收窄。三、四线城市则成交量与出让金均有下降。

　　在此背景下，8月台州的土地市场也有所降温。7月，土地市场表现亮眼，总成交面积约23万平方米，总成交金额13.8亿元，沉寂了一段时间的土地市场迎来了一个小高潮。8月，共有8宗土地挂牌出让(指商业用地与商住用地，下同)，其中两宗完成成交，3宗流拍，3宗待定。

　　成交的两宗土地为路桥街道富仕路地下空间及下沉式广场与临海古城街道靖江路西侧(原下桥建材市场)。其中，较为受关注的道富仕路地下空间及下沉式广场被台州市中盛房产开发有限公司以1010万元的价格成功竞得，该地块面积3044平米，起始价736万元，为批发零售用地，其位于毗邻中盛百货和中盛城市广场(待建)，紧邻富仕路特色商业街和商业繁华的银座街，颇具发展潜力。

　　9月将推6宗地

　　据不完全统计，9月台州将有6宗土地挂牌出让，其中温岭3宗，椒江、路桥、玉环各1宗。

　　自8月19日台州市限购令解除以来，对土地市场的影响还不明显。不过9月有几宗地块值得关注，椒江区东区一号路东侧景元东路北侧地块为本月出让的最大地块，出让面积117347平米，起始价达41342万元，该地块处于椒江区东区，周边有朝晖小区、东星茗苑、信达·都市春天、明辉小区等众多成熟小区。周边配套也较齐全，椒江第八中学、台州一中、麦德龙生活超市等均在附近，具有较高居住价值。温岭松门松门镇时代花园小区西侧地块出让面积也过万，为16531平米。

　　无论是从土地供应量还是供地性质都反映了开发商拿地依然谨慎。作为供地方，政府在9月的推地数量有所减少，业内人士分析，土地成交在二季度以来持续平淡，地方政府也不期望频频出现底价成交或流拍，而会调整供地节奏。同时，由于部分房企资金回笼情况不理想，因此购地趋于谨慎。从目前市场趋势看，下半年房企拿地有可能继续谨慎，但也有些实力房企已在上半年迅速以价换量，资金有所充裕，出于逆周期买地赚更多的考虑，下半年出手拿地意愿可能会更强烈。业内人士表示，9月为楼市的传统旺季，恰逢限购松绑，土地市场是否会因此活跃尚待考察，希望优质地块的入市能够让土地市场回暖。

原标题: 8月成交2宗土地 供需双方均谨慎