“金九银十”作为传统的楼市销售旺季，房地产新一轮行情即将启动。8月作为“金九银十”的预热期，不少开发商已经行动起来，推盘入市、认筹蓄客，使出浑身解数“备战”9、10月份销售。

　　8月开盘优惠多

　　据不完全统计，8月台州有近10个楼盘入市，有椒江的远洲·墅、荣安·金域华府、黄岩的耀达天玺、路桥的金御华庭、玉环的汤臣名都、中国·玉环国际阀门城一期等，刚需产品、大户型、商铺等种类齐全，可以满足各类置业人群所需。

　　同时，开发商纷纷以各种优惠吸引客户，如于8月16日开盘的远洲·墅一期“存10万抵25万，209-500平方米公园院墅，最大可享300平方米赠送面积”；路桥金御华庭三期“140、160、190平房存1万分别可抵5万、8万、10万”；荣安金域华府全款可享9.5折，按揭9.8折，按时签约还可享9.9折优惠;中国·玉环国际阀门城一期目前有存2万抵4万的优惠活动……

　　与7月份相比，8月开盘量稍显逊色，业内人士表示，在当前楼市环境下，开发商对是否开盘持谨慎态度，7月楼市成交量上升使部分开发商加强了推盘意愿，相比于在“金九银十”楼市开盘高峰期入市，部分开发商选择在竞争相对较小的8月入市，提前释放房源，抢占客户。也有赶不及开盘的，纷纷在8月提前收筹、拦截客源。8月推盘格局属于新老项目混合出击，除了一些老项目加推，也有部分新项目首度入市。在价格方面，入市推盘的项目都考虑了目前市场因素，价格不会离谱。据了解，不少项目都通过优惠政策给予实惠。虽然8月楼盘优惠力度大，但开发商的推盘步伐却有所放缓，很有可能是进入休整期，为“金九银十”存续体力。

　　市场观望情绪渐松

　　在楼市传统销售旺季来临之前，经过前几月市场的优惠、营销活动，已经让部分持币待购的购房者出手，这也有助于打破观望情绪。

　　近期台州楼市陆续有楼盘低价推新货，引起了市民关注。日前，西锦御园“最低5200元/平方米，最高7600元/平方米”的单价，让不少购房者心动不已，“这个价格真的很吸引人，找个时间跟家人一起去看看。”市民吴女士说。路桥的中央山公馆“折后价6988元/平方米起，0元认筹，越早越优惠”的消息，也让路桥的购房者准备出手，“现在的价格很实惠，合适的话就早点定下来。”路桥的王先生打算去现场看一看，尽早做决定。

　　这证明了台州住房需求刚性的存在，目前市场供求方的博弈，也在一种心理预期的变化上。一旦价格合适，买家就会择机出手。业内人士认为，除了优惠促销，优质项目产品的入市，也有助于刺激置业需求的增加。

　　将迎来看房好时机

　　从往年来看，9月和10月份是买房的好时机，7月份台州楼市成交升温，对于即将到来的“金九银十”无疑是个利好的消息。随着天气的逐渐转凉，清爽舒适的天气适合出行，更适合买房看房。

　　业内人士表示，预计开发商在金九银十期间会推出更多优惠，刚需购房者可抓住这个时期，选购适合自己的房源。刚需买房当买则买，因为谁也无法准确预测接下来楼市如何。而对于开发商来说，合理的打折促销手段，抓住消费者心理，严把楼盘质量和做好服务，至关重要。