咖啡厅和文创店相融，共享活动室与四点半课堂比邻而设，中医馆的草药香与老邻舍食堂的饭菜香萦绕鼻尖。一幅幅生动的社区生活新图景，共同回答了临海在升级社区服务时的关键问题：如何进行功能定位？服务如何集成？模式能否复制？

非标准化的城市会客厅

毗邻东湖和揽胜门的摆酒营社区“邻立方”，食堂里，几位老人围坐一桌，边吃饭边闲话家常，咖啡厅里，几位游客逛完东湖在此歇脚，方言夹杂着普通话，这是“服务游客、链接社区”主客共享理念的具象化表达。

“这两天好热，逛累了能在空调间里坐会儿歇个脚，太需要了。”来自杭州的大学生李可在温度变化间感受到了临海的待客之道。

步入高埠路25号泉井洋社区“邻立方”，又是另一番景象，老邻舍食堂、养老中心、中医馆等一应俱全，该社区老年人口集中，所以当地以“乐龄康乐、邻里颐养之家”为主题，把老人的用餐、理疗、看病、休闲等需求，都压缩进一方小小的空间里，打造养老专项型综合体。

位于赤城路73号的文化社区“邻立方”，重点补齐“一老一小”服务缺口，提供便民服务、文化娱乐、教育培训、办公会议等多重功能。

三个点位，三种面貌。临海在打造“邻立方”时，没有选择标准化复制，而是根据不同社区的人口结构、区位特点和现有资源，给出了三套不同的方案。

“我们避开贪大求全的误区，对各个社区居民最迫切的需求进行调研和论证，开展差异化布局，像摆酒营主打文旅融合，泉井洋强调医养联动，文化社区重点打造全龄友好的公共服务空间。”临海市住房和城乡建设局相关负责人卢跃波说。

下楼即达的集成式服务

“以后接娃、吃饭、活动，全在这一栋楼里，省心不说，还热闹，现在天天在这儿碰面，邻里之间都熟络了。”文化社区居民蒋美娇充满期待。

“邻立方”的出现，首先解决的是“服务集成”问题——把便民服务、邻里休闲、养老助餐、托育教培等功能装进同一栋楼，让居民“进一扇门、办多件事”。

过去，社区服务面临着一个共性问题：资源基础不一样，功能定位小、散、单一的现象也较普遍，有的社区建了活动室但利用率低，有的社区建了老年活动室，就塞不进一个四点半课堂。

如何破解？临海的做法是盘活存量空间，把有限的空间复合利用起来。以摆酒营“邻立方”为例，一层的共享客厅打通了居民活动需求与文旅服务功能，一杯咖啡同时服务本地居民和外地游客，并植入主理人文创店，把居民宣传窗变为文旅宣传口。

二层的复合空间采用灵活布局，可按需调整为社区议事厅、小型讲座室、兴趣活动室等，楼顶空间也改造设置为休闲场所和活动场所，并设置观景台，可作为东湖景区的全新打卡点。

“我们希望用一杯咖啡把社区居民和外地游客链接起来——本地人来这儿见见朋友，外地人来这儿歇歇脚，大家在同一个空间里，慢慢就有了交流，也让更多人感受古城的慢生活。”摆酒营咖啡厅负责人介绍。

可供借鉴的综合体样本

参观完3个社区，非标准化载体背后，实则隐藏着一条可借鉴的建设思路：对不同群体需求的精准适配，对不同活动场景的灵活布局。

今年，临海聚焦“全龄友好、悦享品质”目标，启动“邻立方”一站式综合体建设，坚持公共服务供给从“按地域配置”向“随人布局”转变，优先盘活党政机关闲置楼宇、社区配套用房，集约整合现有存量空间资源。

“我们针对老中幼等不同群体的差异化需求做了适配设计，且空间采用灵活可变的多功能布局，可大大提升使用效率。”临海市社发集团工程管理人员冯红阳介绍。

泉井洋“邻立方”选址在原“府城老邻舍”，面积约2500平方米，在保留原有的老邻舍食堂、养老中心等设施的前提下，进行改造与扩容，根据动静分区原则打造适老生活学习空间，在中医馆三层设置幸福学堂，兼顾青少年群体活动需求。

文化社区“邻立方”把常态化学习场景落地在幸福学堂，内部可灵活布局，可根据不同需求开展课堂培训、文化讲座等活动，多功能厅也可在中型活动会议、居民节庆聚会等场景中自由切换。

据了解，临海将以3个点位为样板，逐步在全市28个社区推进“邻立方”建设，进一步夯实共建共治共享的基层治理格局，全面落地覆盖全城的15分钟便民生活圈。