在玉环，“零地技改”正成为企业转型升级、村集体经济增收的重要引擎。玉城街道通过盘活闲置用地、挖掘边角地块、优化审批服务，持续激发内生动力，让有限土地产出更大效益。

走进浙江程望缝纫机械有限公司，加工中心内多条自动化生产线正高速运转。一旁，二期新厂房建设已初具规模，该项目自去年10月开工，主体框架预计本月底完成，今年10月全面竣工。

据了解，一期厂房今年1月投用，用地15010平方米，技改前建筑面积仅2523.39平方米，一期后达6103.62平方米。二期后建筑面积扩至15714.22平方米，新增9294.45平方米。

新空间带来了实实在在的产出。公司负责人江家祥说，一期厂房投用后产值增加2000万元，从之前三四千万元提升至五六千万元。“二期投用后计划自产原材料，多余产能对外供应，预计年产值突破1亿元。”

值得一提的是，在“零地技改”过程中，玉城街道在政策审批、施工协调等方面给予大力支持。不仅手续办理快，园区办还主动帮助解决了道路通行问题。江家祥感慨地说：“这些实实在在的帮扶，让我们心里特别踏实。”

同样得益于“零地技改”的还有城中村（沙岙）标准厂房建设工程。现场工人正在砌砖，进度已达81%，预计12月底全面竣工。该项目利用闲置空地建设，相当于小微企业园区，建成后对外出租。

据悉，项目用地14891平方米，技改后建筑面积39205.48平方米。城中村党总支部书记林义正说，当初就是想利用空地给村里增加集体经济收入。“预计年租金可达700万元，一部分还贷，一部分作为村集体收入。目前80%厂房已基本谈好租约。”他还表示，玉城街道、市自规局等部门在政策和审批上给予了很大支持，速度非常快。

近两年来，玉城街道已累计出让园区内工业用地10宗、园区周边地块9宗，总面积234亩，实现土地出让金5亿元，成功引进8个亿元以上产业项目。同时，对“零地技改”意愿强烈的企业予以供地支持，以协议出让方式供应零星地块7宗共7.9亩，并广泛宣传财政、审批等优惠政策。

“在企业厂房投用后，我们还积极帮助企业对多余厂房进行招租，引入优质企业，确保每平方米空间充分利用。同时，还对还未技改的企业也在同步深入研判，为来年技改工作打下扎实基础。”玉城街道办事处副主任许子传说道。