5月26日，记者来到洪家的国际家居陶瓷城。陶瓷城内，挖掘机的轰鸣声不绝于耳，许多店铺的内部已被拆空。现场的安保人员告诉记者，市场正在进行消防提升改造。“以前的老市场消防设施方面不合规了，所以要进行改造。”

按照要求，大部分店铺都需要将现有装修拆除，再重新施工。国际家居陶瓷城于2001年开业，主要经营陶瓷卫浴、水暖管材、建筑五金等，是台州知名的特大型家居装饰材料批发市场。为完善基础设施，提升市场整体形象，消除消防隐患，今年，国际家居陶瓷城启动立面改造项目。

然而，由于改造范围大、涉及内容多，从一开始，就存在较大阻力。“市场管理方说要改造，我们也没办法，重新装修还是得我们自己花钱。”“对我们生意方面影响很大的，希望能早点改造完成。”商户们说。

“这次改造的面积很大，我们市场总共十万平方米，大约有八万平方米要重新装修改造，造成商户的损失还是比较大的。二次装修每家店都要花几十万元，所以一些商户有情绪。”台州市陶瓷城实业有限公司董事长刘秋珏说。

汇丰路改造

国际家居陶瓷城北面的汇丰路，是商贸核心区范围内的主干道，沿线涉及多家市场，交通繁忙，来往货车多，然而道路却并不宽敞，加上路两侧还有多间民房，导致交通拥堵问题突出，也存在诸多安全隐患。今年，汇丰路（白云山南路-东环大道）段，被列入椒江市场群改造项目 。

道路拓宽，需要拆除两侧部分民房，还要封闭施工，目前，政策处理工作正在进行。在现场，记者看到，汇丰路边上的部分房屋已被拆除，但更多的房子仍未腾空，一楼店铺还在正常营业。对于拆迁和封道，一些商户和房东有自己的想法。

“要拆迁，让我们租其他地方去，可是别的地方也不好找。”“这里的房租我都已经付了一年了，你把路堵住了我还怎么做生意呢？也没给我们什么补贴，我们又找不到房子，要我们怎么办？”“房屋拆迁只给我们住房不给我们商铺，以后房子都租不出去了，生意都弄没有了。”

椒江市场群为何要进行改造？项目进度如何？目前所面临的难题该如何破解？记者来到了洪家街道办事处。据了解，洪家街道一直商贸业发达，洪家大环线沿线两侧，集聚了家居建材、石材、陶瓷、农产品等多个专业市场，共有市场主体1739户，年市场成交总额逾45亿元。

然而，随着多年发展，椒江市场群也暴露出了诸多问题。“同质化竞争、硬件设施老化、配套设施单一，这些问题都逐渐暴露出来了，很影响商户在这里的投资信心，也很影响客户在这里的购物体验，急需我们对整个市场群功能配套进行提升。”洪家街道办事处常务副主任金红雨说。

2023年，椒江市场群改造提升项目启动。项目占地约2338亩，预计总投资达210亿元，分市场改造、配套建设、市场提升三个阶段有序推进。目前，项目总体进展顺利。“总的来说，我们整个项目的进度是按照计划去推进的，其中，配套学校、安置房及道路等工程进度比较喜人，都是在我们的计划内。”金红雨说。

金红雨表示，此次列入改造提升范围的是东环大道两侧6个主要专业市场，分别为国际家居陶瓷城、洪家装饰城、钢材五金市场、第六空间、红星美凯龙、旧货市场。其中，国际家居陶瓷城立面改造和内部消防提升项目，今年4月份已进场施工，争取在9月底全面结束。其他几个项目，也在按照计划推进。其间，市场商户需要对商铺重新装修，经营也受到影响，为减少商户损失，陶瓷城管理方推出了一系列优惠举措。“我们也做了很多的思想工作，我们市场也作出了让步，在装修期间，我们让时间、让租金来弥补商户损失，希望能达到双赢的局面。”刘秋珏说。

由于此次改造提升项目还包括交通路网的完善，洪家街道针对施工过程中遇到的政策处理问题，成立工作专班，在前期充分摸底的情况下，与群众进行深入交流，化解疑虑，调解矛盾，努力推进拆迁工作。沿线涉及小板桥村、前高桥村、大板桥村数百间民房，目前已拆除一百余间，其余房屋的政策处理工作也在推进中。“我们根据区里面统一安排，汇丰路建设相关的征收方案也已经报到区里面去了，评估工作也在推进。沿街的商户，是民房楼下开店，这些商户对于拆迁还有一些思想不通，我们还在积极做他们工作。”金红雨说。

记者了解到，目前，洪家街道正对房屋进行丈量评估，进度已达80%，评估完成后将签订征收协议，腾房后尽快开展道路施工。

国企托底摘地

不过，采访中，记者注意到，国际家居陶瓷城不远处，冠郡铭苑小区的北面，有一块7万多平方米的空地。据了解，冠郡铭苑北侧区块是市场群改造提升工程先行区块，规划打造石材市场，原计划今年11月开工。但从现场看，空地四周虽然建了围挡，地面上却杂草丛生，看起来，似乎没有将要动工的迹象。

已经腾房交付的净地，为何还未有动工迹象？记者联系了项目建设单位，台州市椒江新都市建设开发有限公司相关负责人黄元杰来到现场。黄元杰告诉记者，这个地块上原先建的都是民房和商铺，2024年6月实现净地，之后在土地挂牌出让环节上遇到了问题。“原先洪家街道是希望这边老商户能够通过自有资金去摘地，打造新的石材市场，但是后来因为市场行情也不是很好，商户没有报名，导致这块地第一次流拍掉了。”

今年3月底，台州市椒江新都市建设开发有限公司通过竞拍，摘得这块土地，并计划打造石材市场。但接下来市场研判，却发现计划无法执行。“原先的顶层设计是这一整片都建设石材市场，但是我们经过市场调研分析，发现石材市场随着建筑行业行情走下坡路，可能在整个项目建设投产之后，也招引不了这么多的商户。”黄元杰说。

于是，新都市公司对该地块进行了重新规划，在保留石材市场的同时，增加了多种业态，目前正在招标设计单位。“目前考虑设计一个综合体，有酒店，有餐饮，石材市场仅仅是在第一层，二层三层是类似红星美凯龙、第六空间类的家居建材市场，打造一个台州新型智能建造建材市场项目。目前项目已进入设计招标阶段，5月完成设计资格预审开标工作，预计6月中旬确定设计单位。后续将按计划开展方案设计、初步设计和施工图设计工作。”

据了解，台州新型智能建造建材市场项目总工期为36个月，总投资约8.5亿元，计划在2025年12月开工建设，2027年12月完成竣工验收。