8月19日，台州市住房和城乡建设规划局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，宣告本市楼市限购的松绑，同时也使得台州成为继杭州、宁波、温州、金华、舟山、绍兴后，浙江第7个正式发文“松绑”限购政策的城市。

　　限购取消，短期成交增长

　　据不完全统计，上周台州市各县市区共成交一手商品房382套，成交总面积42579.9平方米。相较于前一周261套的商品房成交量，增加了一百多套。

　　就全国市场来看，限购取消后，不少城市的成交量出现了增长。呼和浩特市限购取消后的7月商品住宅成交面积环比上升55%，较今年3月以来月均值上升56%。无锡、南宁、沈阳、兰州、温州五城，在政策放松初期均出现成交冲高现象。

　　8月以来，各地新房市场成交势头出现好转。中原集团研究中心监测的全国40个重点城市数据显示，8月1日至17日新建住宅成交面积较7月同期上升6.8%。一线、二线及三四线城市分别上升11.4%、10.9%、3.2%。

　　方远房产的潘普斌认为，限购放开，短期内对台州的成交量或有促进作用，政策发布初期对楼市的整体格局变化可能会有一些带动效应，但是说到缓冲期过后的表现，应该还是要回归到市场的供求。他认为，限购放开，主要对两类群体有影响，一类是投资性购房群体，另一类是改善性住房群体，对于投资性购房群体来说，买房主要看利润，如果有利润可图，他们自然会出手，而对于改善性一族，银行的信贷政策是影响后期购房者热情的重要因素。

　　楼市松绑，市民看法各不相同

　　对于台州楼市松绑，市民有自己的看法。

　　“限购放开对我没什么影响。”许先生称：“现在要买的房子是我的第一套房产，本来也不在限购范围内，如果要买二套、三套房的话，或许会受到限购影响，不过我的一个朋友倒是挺开心的，因为他又可以买房了。”

　　从事证券行业的小陈说，这对于他们一家人来说，是个好消息：“我家在市区的房子已经有两套了，如果想再买房的话，之前政策上来说是不允许的。但是我已经开始工作了，工作地点离家里挺远，如果天天开车来回也不方便，家里早就想在我工作地附近购买一套商品房，现在终于可以如愿了。”

　　而李阿姨则称，限购放开了是好事，如果银行信贷能放开，那就更好了：“我在报纸上网上看到一些新闻说有些地方信贷有所放松，如果台州各银行房贷利率有所调整的话，买房的人可能会更多。”

　　椒江一家二手房中介的工作人员表示，因为银行现在的信贷没什么变化，限购松绑对他的生意没有带来刺激性增长。

　　未来楼市走势解读

　　限购放开后，有些城市虽然短期成交量出现增长，但是在之后的一段时间，表现又有所回落，对一些市民来说，楼市走势有点像雾里看花。

　　就普通老百姓而言，不管楼市怎么变，最重要的还是房屋的价格，在未来的一段时间，是否会有“以价换量”的情况出现？对此，潘普斌说，自5、6月份以来，台州个别楼盘的价格不是很高，大部分普通住宅的单价在一万一左右，虽然这几个月价格有所波动，但是浮动幅度不是很大，应该来说，之后的一段时间内，房价也会保持比较稳定，不会出现大的偏离。

　　业内人士认为，松绑有利于消化库存，松绑之后，市场的问题主要还是要交给市场解决，未来市场的走势主要要看供求变化，政府应管理好预期，顺应趋势引导市场理性回归，防止楼市大起大落。

原标题: 台州楼市松绑，市民各有看法