近日，记者从市国土资源局了解到，今年前三季度，全市土地供应情况平稳，供应总量与去年同比有所回落，工业用地和房地产用地出让价格基本稳定。

　　近两年来，由于受当前宏观经济运行环境和调整政策影响，土地市场总体偏冷。

　　今年前三季度土地供应总量与2013、2014年对比均有不同程度减少，普通商品住房出让有所回暖。

　　具体数据是这样的：前三季度，全市累计供应土地505宗，面积12256亩，同比减少25%。其中，全市供应工业用地171宗，面积4257亩，同比减少2%，占土地供应总量的35%；供应住宅用地112宗，面积4029亩，同比减少24%，占土地供应总量的33%，其中普通商品住房用地22宗面积1655亩，同比增长57%；供应商服务用地51宗，面积474亩，同比减少17%，占土地供应总量的4%；供应交通运输、水利设施、公用设施、公共建筑、特殊用地等土地128宗3495亩，同比减少34%，占土地供应总量的29%。

　　土地招拍挂市场方面，前三季度，全市土地出让371宗，面积6370亩，同比增长1%。其中招拍挂出让土地323宗6229亩，同比减少1%。

　　今年前三季度全市土地招拍挂出让地块共流拍57宗58次，面积962亩。其中，工业用地流拍29宗29次，面积566亩；房地产用地流拍19宗20次，面积293亩；其他用地9宗9次，面积103亩。

　　而工业用地、房地产用地出让价格上，今年前三季度，我市工业用地平均出让地价37.4万元/亩，同比减少2%，环比减少8%。普通商品房平均出让地价277万元/亩，同比减少34%，环比减少13%。

　　批而未供土地是指自1999年新《土地管理法》实施以来，依法已经国务院或省级人民政府批准土地征用或农地转用，而未供应出去的土地。

　　记者了解到，今年前三季度，我市共消化批而未供土地6525亩。截至9月底，全市尚有批而未供土地数量41366亩，比2010年底批而未供数量减少20180亩。

　　市国土局工作人员介绍，我市批而未供土地规划用途为住宅和工业的比例高，且住宅数量最大，有14400亩，占35%；规划用途为工业的有12500亩，占30%。规划用途住宅和工业的合计占了批而未供总量的六成多。

　　“项目未落实和征地拆迁未完成，是批而未供土地大量存在的主要原因。”该工作人员说，因项目未落实导致无法供应的数量最大，有16500亩，占40%，因征地拆迁未完成的有8200亩，占20%。因项目未落实和征地拆迁未完成导致批而未供的数量占了六成。

　　另外，批而未供土地地域分布差异明显，台州市区(椒江、黄岩、路桥、开发区)共有批而未供土地19070亩，占总量的46%；经济相对发达的三县市(临海、温岭、玉环)共有批而未供土地14552亩，占总量的35%；北三县(天台、仙居、三门)共有批而未供土地7743亩，占总量的19%。其中，黄岩区批而未供土地数量最大，面积达6384亩，占全市总量的15%；天台县批而未供土地数量最小，面积1762亩，占全市总量的4%。

　　下一步，我市将加快永久基本农田划定工作，加快建设用地报批速度，加快批而未供和闲置低效土地处置，加快实施“812”土地整治工程和重点关注并做好住宅用地供应等。

原标题: 我市前三季度土地供应平稳