近年来，房产所有权变更频繁，其中涉及的纠纷也不少，尤其是认定借名购房合同效力的问题。

　　今年，市民李先生为获得首套房的优惠政策，借其弟名义购买了一套商品房，而其弟由于做生意亏空把房子卖给了他人。那么，李先生应该如何保护自己的权益呢？

　　对此，台州仲裁委员会建设仲裁中心的工作人员称，判断借名购房合同是否有效，关键问题在于其是否违反法律禁止性规定。禁止性规定可分为效力型禁止性规定和管理型禁止性规定，两者区分标准在于是否违反了公共利益。前者因违反公共利益无效，后者与公共利益无涉，应为有效。对此，应根据当事人订立借名购房合同的目的而区分判断：如果当事人订立借名购房合同的目的在于购买政策性保障住房，则其因违反公共利益而无效；倘若其目的在于规避限购政策或信贷政策，因其未违反公共利益，应为有效。李先生如与其弟订有借名购房合同，按上述分析，因不违反强制力性效力性规定而有效，可按借名购房协议的违约条款或合同约定的补救措施维护自己的权益。

原标题: 如何认定借名购房合同的效力？