租客租下房子后认为风水不好，进行了一番敲敲改改，还在阳台上筑起了一道“风水墙”，并将房屋一分为二后转租他人。房东发现房子被折腾得面目全非后，怒将租客告上法庭。10月19日，临海法院开庭审理了这起房屋租赁合同纠纷案。

　　2014年，临海人张某在物色出租房源时，看中李某夫妇位于古城街道的一套装修好的商品房，主要原因是离儿子的学校很近。当年7月，双方签订协议，约定租期5年，租金共9万元，一次性付清。

　　张某入住后，从旁人处听闻该房屋曾死过人，认为“很不吉利”。

　　张某不想再住，可五年的租金已付。她找到房东，提出退还剩余的租金，但对方不同意。张某左思右想之下，决定改造房屋转租。

　　李某诉称，张某没有经过他们同意，就将装修好的三室一厅改成了两套一室一厅，拆毁了原有的壁橱，撬掉了木地板，将完好的门窗、滑轮房门全部拆下，更过分的是在阳台筑起所谓的“风水墙”。之后，又擅自转租给两户人家。

　　张某则辩称，合同只是约定对承重部分不得任意改造，此次装修只是小改动，花费3万余元。装修期间，房东多次来到现场查看。房东曾同意转租，当时知道转租并未提出异议，如今已超过6个月的异议期。

　　张某说，房东挑起本次纠纷的根本原因，是知道她转租赚了不少差价。

　　最终，本案经调解，双方自愿解除合同；房东返还张某剩下的四年房租7.2万元；房屋装修及增设的物品(包括热水器、油烟机等)归房东所有，房东支付补偿款1.5万元。

　　承办法官表示，租房纠纷中，擅自改动租赁房屋建筑导致矛盾的案件屡见不鲜，根据相关法律规定，承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，或者擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人可以要求解除合同并赔偿损失。

原标题: 嫌房子风水不好，租客擅自改造吃官司