路桥创新动迁房屋市场化安置，实现市民、政府、房企的三赢

　　近年来，一些重大项目工程推进过程中，往往因为涉及房屋征收动迁问题而出现很多矛盾。今年，路桥在全市率先试行“房屋征收市场化安置办法”，飞龙湖生态区建设管委会和路桥新城管委会成为路桥最先实行该政策的。昨日，记者了解到，截至8月19日，路桥区飞龙湖生态区建设管委会共办理市场化安置306人，发放“房票”94张，涉及安置面积19020平方米，市场化安置款金额13930万元人民币。

　　路桥率先推出“房票”新政

　　“以前，动迁要建安置房，从规划到建设完工，这个过程需要3-4年甚至更长，因为时间过长，有些拆迁户等不及。此外，目前路桥区的安置房户型以120平方米和60平方米的为主，户型单一，难以满足他们多层次的需求。”飞龙湖生态区建设管委会政策处理科罗静说，这些因素往往影响拆迁户的签约搬迁的积极性，阻碍重点工程项目的推进。

　　为进一步完善住宅房屋征收安置政策体系，依法维护被征收人的合法权益，路桥区政府在经过充分调研的基础上，于2014年底出台了《台州市路桥区住宅房屋征收市场化安置实施办法(试行)》，并从今年1月1日起试行。

　　新的办法规定：征收人与被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿安置协议，经双方核准市场化安置补偿款后，征收人出具《路桥区住房征收市场化安置购房证明》，也就是老百姓口中的“房票”。

　　被征收人凭“房票”在路桥区范围内19家房企中参与市场化安置的商品住宅楼盘中自行选择，房源包括现房、期房，建筑面积从小户型到大户型，地段包括桐屿、路北、金清、蓬街，应有尽有。

　　而参与市场化安置的商品房开发企业，须列入区政府市场化安置住宅楼盘目录库，签订责任承诺书，对购买商品房安置的被征收人给予优惠，不得随意涨价和捂盘，按合同约定交付房屋。

　　据了解，住房征收市场化安置的范围、数量、市场化安置补偿单价和住宅楼盘目录实行一年一定，动态调节。

　　“今年路桥区市场化安置房补贴标准为7600元/平方米，购买车位的话，另外补助6万元。”罗静说。

　　新政策让政府、市民、房企三方共赢

　　路桥区的市场化安置新政策推行后，飞龙湖生态区建设管委会和路桥新城管委会率先实行，分别首推250套房子供被征收人选择。

　　今年4月，桐屿街道丁前村的村民应海国在路桥区飞龙湖生态区建设管委会拿到了全市首张“房票”。

　　据了解，新的办法也让被征收人拥有更多的自主选择权，可以根据家庭生活、求学和工作等方面的需要，选择相应的安置地点和安置楼盘，真正按照自己的心愿考量安置房质量品质和居住环境。

　　同时在一定程度上解决了被征收人的后顾之忧，他们搬迁的积极性得到提高，对于政府重点项目工程也起到很大的推进作用。

　　路桥桐屿街道后洋金村，因为涉及到内环路建设，村里78户108间房屋需要拆迁。“在桐屿街道办事处工作人员积极工作和引导下，现在23户村民选择市场化安置，而在这些村民的带动下，很短时间内，整个村的拆建工作全面完成，大大地加快了内环路的建设进度。”罗静说。

　　同样，实施市场化安置后，“房票”，也直接带动了当前略显低迷的房地产销售，实现了政府、房企和被征收户的“三方共赢。

　　记者了解到，截至8月19日，路桥区飞龙湖生态区建设管委会共办理市场化安置306人，发放“房票”94张，涉及安置面积19020平方米，市场化安置款金额13930万元人民币。

原标题: “房票”让拆迁户可灵活选商品房