上周“苏迪罗”带来的暴雨，导致临海“山水一品”小区70多套排屋和别墅地下室被淹，小区地势算高，但损失惨重——

　　“赛格特·山水一品”是临海近年新开发的一个楼盘，部分业主已经入住。原以为新小区能应付这次台风，但上周“苏迪罗”导致水漫临海时，小区里仍有不少业主遭了殃，最悲催的业主损失达200多万元。不少受灾业主认为，小区地势算高，如果排水系统通畅，不至于淹得那么惨，可能不仅仅是天灾那么简单。

　　做仓库的地下室被淹

　　一户业主损失200万

　　昨天下午，记者赶到位于临海靖江南路附近的山水一品小区，几户受灾业主已聚在小区售楼接待会所。业主们介绍，该小区以别墅、排屋为主，东侧靠山，西面挨着义城港，于2011年开盘。

　　8月10日凌晨，临海全城受灾时，业主傅先生是该小区损失最为惨重的一户。“当晚我特地从城区住处赶来看看情况，发现地下室门口的排水沟里不停往外冒水，哗哗都灌进地下室。”傅先生说，但是很奇怪，小区里并没有积水，路面还是能正常走路。

　　傅先生买的排屋在小区“戈雅园”30幢1号，尚未入住，傅先生做地板生意，房子暂时用来当地板仓库，地下室里头屯了8600多平方米的各类地板，价值近200万元。

　　记者随傅先生走进他家的地下室，地面上还是湿漉漉的，泡过水的地板散发出阵阵霉味，5台大功率排风扇呼呼吹着。傅先生说，当晚地下室进水几乎是“蹭蹭”上来的，根本来不及排水和抢搬货物，木地板泡了水，即便吹干晒干也是废了。

　　地下室装修过的

　　每家都有十多万元损失

　　靠近山边的“戈雅园”区块，是整个小区的重灾区。虽然像傅先生这样，泡毁上百万货的业主只是个例，但凡是地下室装修过的业主，十几万元到几十万元的损失都有。

　　叶阿姨是“戈雅园”32幢4号业主，去年入住，邻居们的房子装修时，都在地下室搞了一套家庭影院，叶阿姨家也搞了一套。与傅先生家情况相似，10日凌晨暴雨来袭时，叶阿姨家的地下室也成了鱼塘。

　　“当晚我们下去看时，不光家庭影院浸了水，装修好的地板也一块块浮在水里。”叶阿姨吸口凉气说，这套放映设备就花了15万元，别说其他装修的钱了。

　　事后，地板下的积水抽不出来，叶阿姨全家只能拿毛巾吸水。她跟记者抱怨说，用毛巾把地下室积水吸干净后，全家人吃饭时拿筷子的手都在抖。

　　受灾户方先生给记者算了笔账：全小区排屋和别墅共270多套，被淹的有70多套，其中一半左右是装修过的，就算装修过的业主每户损失20万元，加起来也有600多万的损失元。

　　违章建筑圈走排水沟

　　业主怀疑这是影响泄洪的“元凶”

　　记者与业主们在小区里转了一圈，他们介绍，小区里应该有两套排水系统：一是窨井盖下的下水道，二是地表的排水沟。如果两套排水系统都没问题，肯定不至于出现地下室泡水的悲剧。

　　在小区靠近义城港的排水口，业主方先生指着排水管道分析，当晚水位最高时，河道水面尚比排水口低一大截，不可能出现倒灌的情况，小区里的水排不出来，极有可能是地面排水沟或下水道被堵。

　　虽然看不到地下排水管道走向，但沿着地面水沟可以清楚看到，水沟绕到“高迪园”一户业主门前时，被圈进了该户业主围起的院子里，一段水沟成了私家水池，而该户业主不管是在地面还是地下室，都已明显扩建出不少面积。

　　方先生表示，如果真是业主的改建扩建影响到小区排水系统，那么物业难免要负一定的责任。

　　物业：主要是天灾

　　物业已经尽力了

　　昨天下午，记者找到负责小区管理的宁波亚太酒店物业公司，而物业负责人周经理的说法，与业主的说法并不完全一致。

　　周经理表示，当晚导致地下室进水的原因主要有两个，抛开极端的暴雨不谈，一是小区外围的义城港河水暴涨倒灌；二是东面的山体泥石流堵塞了小区围墙外的泄洪沟，当晚四处汇集的雨水没处排放，甚至都从下水道涌到地面。

　　“当天凌晨1点40分时，小区的主要道路都是浸水的。”周经理回忆，“我一米七的身高，积水已经没过膝盖，应该说是天灾而不是人祸。”至于小区里的违章建筑，周经理表示，在没有经过专业的鉴定前，目前还无法断定违章建筑是否对小区排水有影响。

　　周经理还表示，台风来临前，物业人员都已提前通知业主们及时做准备，并且全力帮助业主救灾抢险，甚至有数名物业人员在帮业主救灾时受伤。“对于业主遭受的损失，我们也是非常遗憾，其实物业遭受的损失也非常大。”周经理说。

　　一场雷阵雨

　　小区售楼大厅地板冒水

　　因为双方各有说辞，到底是不是小区排水系统出了问题，业主和物业都无法下结论。而当记者在售楼接待会所采访业主们时，正好下了一场持续十来分钟的雷阵雨，会所大厅的地板上就“汩汩”冒出积水，这让业主们对小区的排水能力更加怀疑。

　　业主们表示，下周又有双台风来袭，如果不能保证排水通畅，这新买不久的房子，住下去也不会安心。