新商城新启程

　　时不我待！840个女装摊位等你来认领

　　中国日用品商城的整体搬迁，全城瞩目。新商城的最新进展，牵动人心。

　　就在8月13日，备受瞩目的新商城女装业态开始集中认筹，为期4天的投资盛宴将在老商城招商展示中心进行。

　　新商城有太多值得万众期待的理由：国企的保驾护航，21亿元投资打造的批零结合的综合体新型业态，足足是老商城的三倍以上近50万平方米的建筑面积，新商城无疑会成为带动路桥商贸腾飞的一个新引擎。

　　一边是招商的火热，另一边是工程建设也在马不停蹄的顺利推进，商城主体工程已经如期封顶，新商城预计会于2016年8月18日正式开业。

　　在认筹热潮来临之际，新商城也推出了一系列的认筹优惠。为此，本报整理了一份认筹优惠攻略，看看怎么选铺买铺才最“经济”。

　　8月16日前认筹最实惠

　　长租前6年能免仓库使用租金和物业管理费

　　在新商城的业态分布图上可以看到，这次认筹的女装业态位于新商城的二层。新商城内118部四通八达的电梯以及货车直达二楼的通道，都给商户以及消费者提供了极大的便利。

　　女装业态共有840个标准摊位，每个大约是13.5平方米。新商城采用柱网结构，商铺可自由分割组合无死角，满足不同商户的经营需求。

　　商铺的租赁方式分为长租和短租，长租是40年(租赁20年送20年，含建设期)，短租则是6年。

　　8月16日24:00前认筹女装长租摊位的，长租一只女装摊位就可在市场指定的仓储区对应配一只实用面积约13平方的标准仓库，并一次性全免6年的仓库使用租金；多只摊位，同等对应享受。在经营期前6年内，全免市场物业管理费。

　　交纳意向金享10万元抵12万元

　　前200名认筹可获5000元摊位租金抵用券一张

　　交纳意向金的客户如成功选摊，可享受“10万元抵12万元”的优惠(原意向金不再计息)。如未能进入选摊程序，可在相关业态开盘结束一星期后办理全额退款手续。

　　前200名办理认筹的商家，凭身份证每人限领摊位租金现金抵用券一张，本月13日12:00前缴款并办理合同，可获得5000元摊位租金抵用券一张，此抵用券不得转让。

　　此优惠同时适用于女装业态的长租和短租的商家。

　　已交付定金的商户，可直接享受前200名的优惠政策。

　　意向金商户的优惠仅适用于意向金转为定金的商户，已交付意向金的商户，可直接转化为定金商户，并享受前200名的优惠政策。

　　一铺一价，算算最多能省多少钱

　　长租40年最高优惠后均价只要92.5万/摊

　　这次的商铺最终开盘是一铺一价，女装业态长租40年租金均价不高于110万元/摊，最高优惠后均价92.5万元/摊，短租6年租金均价不高于33万元/摊(5.5万/摊/年)，最高优惠后均价27.2万元/摊。

　　记者以110万元/摊的参考价格算了下，在现有的优惠政策下确实能为商户省下不少钱：

　　例：现商城女装A类商户，在享受交10万元抵12万元及9.0折优惠政策后，实际需付出的金额为：长租40年：110万元/摊×0.90-2万元=97万元/摊；短租6年：33万元/摊×0.90-2万元=27.7万元/摊。

　　另外，扣除6年仓库使用租金及6年物业管理费合计约4万元，前200名认筹还享受5000抵用券，长租最高优惠后实际需付出的金额为：97万元-4万元-0.5=92.5万元/摊；短租27.7万元-0.5=27.2万元/摊。

　　当然，如果选择短租6年的商户，在认筹签约三个月内也可办理短租6年转长租40年的手续，只不过就享受不到长租的优惠政策了。

　　老商户对号入座享特别优惠

　　对于原本就在中国日用品商城经营的老商户，不仅确保享有与老商城等量摊位的认筹权，新商城还针对不同老商户推出了特别的优惠政策，大家可以对号入座：

　　有老商城摊位使用权证，且本人在经营的商户，属于A类商户，享有定金交10万元抵12万元的优惠，还享有总价9.0折优惠。

　　对于有老商城摊位使用权证，但实际未经营的商户，属于B类商户，同样享有定金交10万元抵12万元的优惠，还享有总价9.5折优惠。

　　无老商城摊位使用权证，但实际在老商城经营的商户(不含半只摊位经营的商户)属于C类商户，和B类商户享有同等优惠。

　　若老商户跨业态选择摊位，可享受所选业态摊位的优惠政策，原经营业态摊位的各项优惠政策不再享受。

　　不过，要想享受以上优惠都需要老商户在8月16日24：00前参加认筹，否则不再享受商城公司制定的对商城老商户的所有优惠政策，机不可失。

　　资金不够

　　贷款买铺也很方便

　　想买铺，但是手头流动资金不够怎么办？

　　不用担心，中国日用品商城已经和兴业银行、中信银行、浦发银行、农业银行、工商银行等银行达成基本合作意向。

　　通过摊位使用权质押，由中国日用品商城担保，商户最高可获得摊位租金总额50%的银行贷款。

　　贷款期限为长租(10年以下)，短租(3年以下)，具体贷款期限还是要以银行最终审批为准。

　　贷款利率不超过同期国家基准利率的1.25倍，资信状况良好、与贷款行合作密切的商户可适当优惠，具体贷款额度以银行最终审批为准。

　　新商城开盘时首付摊位租金总额的50%，摊位交付使用时再支付摊位租金总额的50%。需通过银行贷款的商户，剩余摊位租金与贷款差额部分由商户一次性补足。

　　8月26日开始选摊

　　先满足交纳定金的老商户

　　多余摊位采用抽签或摇号方式面向所有交纳定金的商户

　　认筹之后紧接着就是要开始选摊位了。8月25日签订意向金转定金合同，8月26日就开始正式选摊。

　　本次选摊先满足交纳定金的老商户的需求，若还有多余摊位，再通过摇号方式从交纳意向金的商户中抽取名额。

　　选摊将本着“公平、公正、公开”的原则，采用抽签或摇号方式面向所有交纳定金的商户。定摊采用二轮制。第一轮产生抽签或摇号方式的顺序号，第二轮按照第一轮的顺序号产生“选摊顺序号”，正式定摊按照“选摊顺序号”依次进场自主选择摊位。

　　两个及两个以上摊位的选摊办法

　　1.老商户在现商城有两个及以上摊位，在新商城租赁两个及以上摊位，则拥有两次抽取“选摊顺序号”的机会，选摊可以按前面的选摊顺序号一次性选取相应的摊位。

　　2.老商户在现商城拥有一个摊位，通过意向金抽签或摇号方式获得追加摊位数的，可合并一起一次性抽取“选摊顺序号”，一次性选取相应的摊位。

　　3.新商户有两个或两个以上摊位，合并一起抽取“选摊顺序号”，一次性选取相应的摊位。

　　4.老商城三区二楼女装商户可按目前摊位个数认筹新商城对应的摊位数量。

　　值得注意的是，缴纳定金的商户，若在正式开盘时放弃选摊，则将其缴纳定金的30%作为违约金扣除，剩余的70%,可在相关业态开盘结束一星期后办理退款手续。

　　(本文内容如与招商公告不一致，以中国日用品商城股份有限公司招商公告为准。)