市区热点板块楼盘扫描

　　继取消“限购”后，陆续颁布的一系列政策产生叠加效应，开发商以价换量，加快去库存。多重利好刺激下，市民从观望心态转向积极入市，台州楼市明显提振。

　　转眼已经过去半年，从数据来看，2015年上半年全市新建商品房共成交24402件，同比增加62%，环比增加12%。其中住宅成交14866套，同比增加59%，环比增加24%，楼市回暖态势明显。而对于下半年，不少业内人士表示，政策宽松仍是主基调，预计下半年台州楼市有望延续“量价平稳”的基本走势。

　　而在近期，我省发布楼市新政，对于库存过高地区将暂停土地供应。因此，购房者应当适时关注一些值得期待的热点板块以及各个板块内即将充裕楼市的新兴楼盘。台州经济开发区、洪家板块、路桥中央山板块……市区楼市各大板块到底又有哪些楼盘正在积蓄力量，等待下半年的发力呢？

　　台州商贸核心区板块：加速崛起的潜力地块

　　今年3月，台州侨华投资有限公司拍下椒江区洪家街道中心大道西侧地块，规划建设台州免税商城。而这，将成为台州商贸核心区的又一地标性建筑。

　　随着台州市经济开发区的建设和路桥城区的北拓，台州商贸核心区板块已经从一个古老的农贸重镇蜕变成为一个现代城市核心区的商贸中心。作为台州中心城市的重要发展板块，它以优越的地理位置与发展前景吸引了众多房地产开发商，成为台州极具价值的区域之一。

　　现如今，该区块项目建设正在有序推进。洪家商贸市场群内，温商时代红星美凯龙洪家市场、台州陶瓷城、龙大石材市场、洪家装饰城、台州钢材五金市场、台州恒通二手车市场、水暖配件市场、台州新安居灯饰广场、第六空间国际家居等专业市场相继建成运营。

　　另外，市公共卫生中心暨食品药品检验检测中心、椒江商会大厦和椒江农村合作银行，这三幢大楼正紧锣密鼓地施工建设，港中旅免税购物中心、北大附中等其他项目工作也正在展开。该区块还拟引进上海新天地、五星级园林式酒店、心海生态文化园等项目，并已开展前期研究。商贸核心区正以前所未有的磅礴姿态，展现国际现代新城的耀世锋芒。

　　楼盘盘点：

　　台州银泰城、心海金源、三水润园、银河名苑、和睦人家、城市家园等项目。在商业项目方面，台州首个规模最大的农产品批发市场——中国·农港城落户此处。

　　部分楼盘动态：

　　6月14日，台州银泰城加推7号楼，户型面积从99平方米-143平方米不等。至此，台州银泰城推出全部住宅项目。另外，本月18日开启台州壹号(SOHO公寓)认筹。

　　城市家园一期已于5月初开盘，户型面积从90-140平方米不等，学区为云健小学城市港湾分校，现购房全款9.7折。该项目附近有发展较为成熟的城市港湾项目。

　　中国·农港城蔬菜水果一级批发市场将于9月19日开业，预计10月首期开盘，届时将推出面积30-50平方米不等的200多套沿街商铺。

　　路桥中央山板块：安居自然的特色城市新区

　　推窗可得的公园绿景，像住在种满鲜花的城堡中一样；而满园绿色的小区更是人与自然和谐相处的典范……这些美好愿景正随着中央山生态规划蓝图的实施而逐渐实现。

　　中央山居住区板块作为路桥未来城市规划的重要发展方向，正加速崛起。据了解，未来这里将形成以商贸、物流为主，集休闲娱乐、商务办公、百货购物、住宅酒店等综合服务为一体的特色城市新区，是路桥未来的中央生活区。

　　楼盘盘点：

　　刚泰一品、香樟源、天和壹号(前三者已交付)、中盛豪庭、景都佳苑、中央山公馆、碧水豪庭、景瑞望府等项目。

　　部分楼盘动态：

　　5月，碧水豪庭加推8号楼刚需房源，户型面积为87平方米、104平方米和125平方米。目前，8号、11号、12号、13号、14号、15号楼有房源在售，户型面积为80平方米-300平方米不等，现有总价减少2万元再享一次性9.8折按揭9.9折优惠。

　　开元·景都佳苑在本月16日加推20号楼和23号楼，主力户型面积为130平方米、140平方米和160平方米。现仍有在售房源，目前购房全款9.5折、按揭9.7折，老业主通过“老带新活动”可以减免一年物业费。

　　黄岩城区：城南城西城北三板块齐头并进

　　总体来看，黄岩房地产发展最大的一个特点就是新盘少、体量不大，直到这两年才有所新发展。在目前的建设中，城南地区主要围绕委羽山板块，使得黄岩城区向南拓展；城西板块主要的发展集中于新前新区，最大的亮点就是绿城组团的开发；城北区块的发展则主要围绕交通枢纽展开。

　　具体来看，城南板块在2014年后，有不少新盘入市，如朗成·永宁公馆、耀达天玺、曙光馨园、黄岩西江苑等，还有丽景名府新项目待开盘。其中，永宁公馆三期在6月14日推出，加推17号、19号和28号楼共240套房源，户型面积从90-159平方米不等，当天认购近百套，现购买三期住宅每平方米可优惠500元，一期二期住宅每平方米可优惠300元；耀达天玺高层预计7月、8月开盘，届时可能推出3栋高层，主力户型面积为88平方米、140平方米和125平方米。

　　城西板块主要集中发展新前新区，根据目前规划，该区被定位为重点建设的“城市次中心区”，是目前黄岩规划的最大的集商业、服务、文化、娱乐为一体的城市综合体工程。该板块最值得关注的是绿城·宁江明月项目,预计7月底推出9号楼共200多套107-143平方米的江景美宅。另外，位于该板块的君廷世纪预计在今年下半年开盘。

　　城北区块在地理上包括了江北片区和高铁新区。其中江北片区在今年1月出让三宗地块，以成交价超10亿被新城万博置业有限公司摘下，将建成新城吾悦广场。另外，君玺国际、翠屏春晓和黄岩·中国模具博览城也位于江北片区。而高铁新区的发展则主要围绕交通枢纽展开，根据规划，将建成集山水宜居、客运枢纽、商务办公、休闲购物为一体的城市副中心。