抓住新机遇，布局新商圈，打造路桥商贸新地标

　　在大开发、大建设的背景下，“路桥向西看”已成为近几年路桥城市建设的一大亮点，绿城、开元、高速、景瑞等众多的品牌房企强势入驻中央山板块，凸显出他们对于路桥“西拓”区域前景的无限看好。

　　与此同时，有人的地方就会有“商”，“商”的扎堆汇聚便有了“圈”。步步推进的城市化进程，日益紧密的路网交通，使得越来越多的资源和配套向这里聚集，恩泽医疗中心建成，台州财富商贸城、中国日用品商城、台州客运南站(新)等项目建设如火如荼……以路桥西市场园区为中心的全新商圈，在众人欣喜的目光中逐渐清晰起来。而对于路桥这个历来博采众长的城市来说，各个项目开发所带来不同的理念也会对这个城市产生深远的影响，随着该园区规划建设的全面推进，这里的商贸业将发生翻天覆地的变化。

　　助读

　　“在生产资料市场园区控规的定位下，从总体规划布局特征、区位优势、交通优势、产业特征等要素出发，确定城市设计的目标为：以路桥城市副中心为定位，以生态和谐示范新区为目标，以台州市生活资料市场群为首要功能，采购、旅游、餐饮、休闲、娱乐功能为一体，兼具滨水景观文化和现代都市公园的城市综合新区。”——《台州市路桥区西市场园区城市设计》

　　A

　　道路编织空间,交通便利凸显区位优势

　　自去年10月奠基以来，台州财富商贸城加快施工建设，一座集批发、零售、餐饮、休闲、会议展览、商务办公为一体的多业态复合型商贸产业综合体正在慢慢酝酿、生成，雏形初显。从地图上看，台州财富商贸城位于路桥西市场园区的中心位置。那么台州财富商贸城为什么会选址在这里？是什么优势吸引了台州财富商贸城的扎根？

　　“项目选址西市场园区，一个主要原因就是交通因素。”台州财富商贸城的营销总监喻箫表示。的确，仔细研究路桥区路网规划图后可以发现，在该区规划中的“七纵五横”总体路网格局中，三横路院路和五横104国道横山头至路桥松塘段靠近整个西市场园区，这两条道路加上城市一级主干路文化路，将明显影响西市场园区的未来发展。此外，在《台州市路桥区西市场园区城市设计》中，还规划了“五横四纵”的道网结构，通过纵向的西环路和财富大道可以连接台州三区和滨海地区，这一区域的公路交通条件优越。

　　道路是编织城市空间最重要的元素，没有路，城市也就没有呼吸的通道。一条条街道的日渐繁荣，见证的正是路桥西市场园区从城市边缘走向城市中心的变迁过程，更逐渐凸显着它“交通便利”的特性，也在无形间更加提升了这一区域的价值。

　　事实上，西市场园区与铁路、机场、高速公路等周边多个主要的交通枢纽的距离都比较近，而值得注意的是，台州客运南站即将搬迁至西市场园区东南角，目前亦是紧锣密鼓地建设中。

　　不仅是项目开发者，西市场园区的区位优势也同样受到了很多经营者的关注。去年年底关掉了苦心经营了5年的童装店，店主张红很不舍却也无奈，电商的冲击下，店里生意每况愈下，老城区的房租又很高，她被迫选择了关掉实体店，以网店作为过渡，重新寻找新的“落脚点”，其中，火热建设中的西市场园区是她比较满意的区域。

　　“就目前来看，这个地方作为新的商贸市场，无论是从交通还是其他配套来讲，都是符合于新市场发展需求的，交通很方便，尤其是新的客运南站，听说很快就要搬迁到这里，以后做童装批发生意也是很有优势的。”张红对未来充满期待。

　　B

　　高起点大规划,整合产业打造市场集群

　　区域决定价值，规划改变未来。在路桥“西拓”开发思路指引下，西市场园区规划建设稳步推进，这里的城市面貌也将发生翻天覆地的变化。关于这一点，开发商也是有共识的，他们看中的正是这里独特的“资源”优势。“我们选址路桥，一方面是因为这里未来的发展潜力，另一方面也是因为路桥商贸氛围浓厚，产业基础坚实。”喻箫说，“只有坚实的产业基础做支撑，才能使我们市场商品的来源有所保证。”

　　路桥市场虽说起步早，但在近年发展中也错失许多良机，西市场园区建设是难得的发展机遇。根据规划，西市场园区将是未来台州路桥市场升级换代的一个承接点，老城区里面的老市场将会陆续搬出来，部分整合后迁入这里，形成一个市场群。

　　市场搬迁只是服务业转型升级的第一步，更重要的是通过搬迁实现产业的整合和提升。具体来看，今后分散于路桥老城区的传统生活资料市场，将整合集聚到路桥城西、铁路货运站周边、财富大道以西部分的西市场园区，它将成为路桥未来整体空间结构之西翼的重要组成部分，主要发展以市场、商贸为主的城市产业与以铁路货运为主的仓储物流。

　　占地超过5000亩的西市场园区，建成后将成为区域性生活资料批发中心、物流中心和商务中心，其目标规模仅次于义乌的浙东市场群。除了最早搬入该园区的中国日用品商城外，还规划建有科技创新产业园区、物流发展交易中心、智慧电子商务创业园区等项目。

　　“中国日用品商城拆建项目的顺利推进，也是整个园区未来发展的一大亮点。”在喻箫看来，靠任何一个项目单打独斗，是做不好整个市场的。“只有多个项目相互促进，共同发展，才能汇聚市场群，使得整个园区产生足够的影响力，从而形成全新商圈。”

　　C

　　项目创新突破,打造儿童用品博览城

　　园区的整体规划是起点，单个项目的推进才是关键。作为路桥西市场园区的重要组成部分，台州财富商贸城认真遵循路桥区“十二五”规划纲要对市场的定位，紧扣西市场园区“新瓶装新酒”的建设理念，对项目进行有创新、多亮点的规划设计。

　　“台州有好几千家儿童用品生产企业，而在拥有众多专业市场的路桥却缺乏大型的儿童用品专业市场，大部分儿童用品分散在各个其他业态的专业市场内。”喻箫表示，台州财富商贸城将以此产业为支撑点，打造一站式儿童用品、潮品、鞋包、食品专业市场,其中,儿童用品为主力业态，儿童体验中心、儿童教育中心、儿童游憩中心为辅助业态。“总的来看，未来的台州财富商贸城，将是一个儿童用品博览城。”

　　项目设计方面，台州财富商贸城颠覆了传统的商业规划设计，在商业主馆外侧打造落差式主入口，主入口可直通地下步行街及商业主馆的一层、二层。市场一层直接平进，室外自动扶梯直通二层，负一层通过下沉广场直达，即拥有三个首层，极大提升了项目的商业价值，增加了休闲风情和商贸活动空间，充分提升市场人气。

　　具体来看，财富商贸城各商业单元，一层由内十字街与外部通道融汇贯通，二至五层各单元由连廊相连为口字型空中街道，中空超1000平方米的阳光平台。其中，每个商业单元设有两个中庭，多点分布。外街商铺沿电梯分布，内街商铺沿中庭分布，铺铺“回”型动线环绕，铺铺纯沿街。

　　此外，财富商贸城商业主馆设有电梯、扶梯，其中电梯均匀分布于各商业单元，贯通地下一层至地上五层；各层之间，还可以通过扶梯直上、直下，分布在各层中庭与主通道，实现一至五层多角度可透视的立体通道；局部设有飞梯，多点上下，打造立体交通动线。

　　作为未来路桥新商圈的重要串联，台州财富商贸城和西市场园区内正火热建设中的其他项目一样，将成为未来台州商业领域亮眼的明星，一起带动整个园区板块，打破原有传统市场模式，树立区域商贸新标杆，引领路桥商贸新格局。