租户：没到3年，房东要求房租涨近一倍

　　房东：事情很复杂，不单是房租的问题

　　热线报料

　　近日，临海的卢女士向本报记者反映，她遭遇了一位房东，不按合同办事。“为了此事，我们已经请了当地的村委会，还有一些当地村民人来帮忙调解，但一直无法调解，现在实在不知该怎么办？”卢女士说。

　　记者调查

　　房子租期五年，花了30万元装修开办幼儿园

　　卢女士说，2012年的4月30日，她在临海市东塍镇下街村府前街向当地的杨女士租了门面，一层3间，二层4间，每间大约是60平方米，开办了一所幼儿园。双方签订了合同，租期为五年，约定前三年的租金每年为4.42万元，三年后房租随着行情并参照前后座情况上涨或下跌略有变动。五年后，若卢女士还想租用杨女士的房子，杨女士在自己不使用的情况下优先租给卢女士。

　　房子租好后，卢女士花了30万元装修房子，开始经营幼儿园。卢女士经过自己的努力，幼儿园办得蒸蒸日上，到今年，已有120位小朋友在她的幼儿园学习了。

　　还没到3年，房东要求房租涨近一倍

　　可去年的12月份，杨女士却突然要将房租涨到7万元一年，不然就要收回房子。“这差不多要涨一倍啊，我们幼儿园无法接受。”卢女士说，她问过了幼儿园前后左右的房租，一层最贵的不过10000元一间每年，而二层的房租一般都是两三千元一间每年，“即使按照最贵的标准算，幼儿园的房租也不过是4万多元，况且我幼儿园隔壁的花店，一层房租只有7500元一间每年。”

　　卢女士认为，租房合同上有明确约定，三年后的房租参照前后座情况上涨或下跌略有变动，杨女士如此涨价，实在是没有道理，但双方多次协商均未达成一致意见。

　　租户称：房东不按合同办事

　　为了处理此事，卢女士说，她请了当地的村委会及有名望的人来帮忙调解，但一直未调解成功。“我们这学期已开学近两个月了，我跟房东说，能不能缓一缓，待到这个学期完再搬，到六月底这个学期就结束了，最多不过两个月，可房东就是不肯，说如果不搬的话，这两个月每个月房租5万。哪有这么不讲理的。”

　　卢女士说，让她最不能忍受的是，杨女士这些天经常跑到幼儿园的门口，对小朋友们及家长说不要来上课了，还诽谤她勾引男人，诽谤她老公跟老师有染。“我们没有办法，只好停课先处理纠纷，她这样严重扰乱了我们的教学。”卢女士说，依她的猜测，房东是因为看到幼儿园生意很红火，就想把她赶走，自己开幼儿园。“考虑到幼儿园的发展，目前，我已经找了另外的地方，已经在装修了，现在，我只想讨个说法。”

　　房东称：事情很复杂，房子已另租他人

　　那么，究竟是怎样的原因，让杨女士非得让卢女士搬迁幼儿园呢？5月6日，记者联系到杨女士。杨女士告诉记者，事情很复杂，不单单是房租的问题，而且派出所都已经结案了。“她勾引我老公，而且我没要7万元的租金，是5.8万，我不想说太多，也不接受电话采访。此外，我已把房子租给了别人，房租一年10万元。”杨女士说完便挂了电话。记者再拨通杨女士的电话，杨女士便按掉不愿接听。

　　对于杨女士说法，卢女士表示，她勾引杨女士的老公之事纯属杨女士污蔑之词。去年12月份，杨女士告知要将房租涨到7万元一年，幼儿园没法承受，但一时又找不到搬迁的地方，且搬迁后，幼儿园的审批程序非常麻烦，所以才找过杨女士的老公几次，看看能不能将房租降一些，但对方没同意。今年的3月份，卢女士另外找到的房子，杨女士才把房租降到了5.8万元，

　　而事情闹到派出所，是因为杨女士偷走了幼儿园的钥匙，“我当时怎么也找不到钥匙，还是调出监控才知道是杨女士拿走了，向她要，她却不肯给，我才报了警，后来警察帮我把钥匙拿回了。”卢女士说。

原标题: 租期未满房东不履行合同要涨价