当下，在朋友圈被频繁刷屏的是雷军的YOU+青年公寓，因为它是一个创业平台，业内认为将颠覆普通公寓行业

　　其倡导“45岁以上，不租；不爱玩微信的，不租；不爱交朋友的，不租”的理念，目的在于为年轻人提供创业空间

　　这一个月来，除了房产新政，在朋友圈被频繁刷屏的是雷军的YOU+青年公寓。因为是一个提供各种创业可能的集聚平台，其被业内认为可能即将颠覆普通公寓行业。

　　最近，台州也有这么个平台已建成，今天正式接受市民实地看房。

　　台州建首家青年国际社区

　　台州的这家公寓全名叫Ai+青年国际社区，坐落于台州经济开发区中心大道和东海大道的交汇处。老板是一个在台州打拼了近10年的江苏小伙——戴奎。

　　今年的4月中旬，戴奎在自己的微信公号上推了一条公寓出租预约的消息，首批推出20间公寓。不出一个星期，他们的后台就收到了近200人的报名。火爆程度可见一斑。

　　先给你科普一下什么叫青年国际社区。简而言之言而简之，就是，一群不分国界的年轻人租在一堆，能一起玩耍、工作、吹牛皮侃大山。再简单点说，就是吃喝玩乐工作生活一条龙解决。这在国内一线城市并不少见，但在台州尚属首家。

　　在这里，不仅有时下年轻人中意的东南亚、地中海、巴洛克多种装修风格的住所，而且双人大床、独立卫生间、液晶电视机、沙发、衣柜、书柜都是标配。

　　更吸引大多数报名者的则是其免费提供的娱乐休闲设施，如健身房、桌球、咖啡吧、书吧、篮球场等等。

　　戴奎的Ai+青年国际社区取名上亦有“爱家”之意，称呼他的租客们为“爱友”，“希望能让漂泊在城市里的人有一个温暖的家。”

　　非年轻人不租

　　戴奎的Ai+青年国际社区租金并不高，30平方米到70平方米的单身公寓，每月租金1200元到2000元。两幢楼一共280个可以出租的房间。但这个房东有点“挑”，并不是所有人的都可以租。

　　“房东”戴奎有三不租。45岁以上，不租。不爱玩微信的，不租。不爱交朋友的，不租。

　　“我希望住在这个社区里的，都是喜欢结交朋友的年轻人。年龄太大，思维方式、共同语言都不太好对接。如果连微信都不玩，那就太out了。最后一条是最重要的，我们创造了一个好的交友条件，也应该给适合的人。”戴奎是这么解释的。

　　戴奎的计划里，除了已经建成的可供租房族者日常休闲健身的活动室外，每周也会定期做一些活动，“在城市里租房，邻居间很少交流，一回家门一关就待在房间里。缺少互动和交流，也生出很多宅男宅女。我希望能通过我们的社区，大家可以活跃起来，也多交交朋友。生活也更健康。”

　　台州的创客空间

　　除了实体的住宅楼，Ai+青年国际社区另一个主要的功能则是，为年轻人创业搭建一个社区平台。

　　“入住Ai+的年轻人有创业者，有媒体工作者、律师、银行员工等。他们聚在一起，可以互相交流创业经验，也可以得到一些专业知识的帮助。我自己创业多年，在创业方面也有一定的经验积累。他们也可以跟我交流。”戴奎说。

　　戴奎的Ai+青年国际社区里，有一片办公区，专供房客们免费办公，“住在我们社区的创业者，没有合适的办公场地，可以来这里办公。有什么问题、点子，大家也可以互相探讨。”

　　戴奎希望能凭借这个平台，促进不同资源的整合，让这个社区不但是个生活的地方，也是一个为年轻人提供创业助力的基地。

　　两幢楼每年的租金，装修的费用，娱乐设施的花销，管理人员的工资……这些加起来都是不小的费用。单纯靠收租金当然并不是戴奎做这个项目的目的，“有好的创业项目，我可以和他们一起合作。年轻人创业，或缺资金，或缺渠道，如果项目合适，我也可以入股。一方面帮助他们创业起步，一方面也拓展了我自己的事业版图。”

　　目前这个只是戴奎的第一个公寓项目，“如果这个项目运营成功，我们将会在台州其他县(市、区)甚至台州外的三四线城市启动，把Ai+打造成一个连锁品牌。而我更看好以后Ai+带来的品牌效应。”