2014年8月11日下午3时，在温岭市人民法院第一审判庭出现了这样一幕：一件民事案件开庭结束后，一些到场旁听的群众纷纷鼓掌并私下议论，认为代理律师有理有据，准备充分，答辩非常精彩，这钱花得值！

　　让老百姓拍手称快的案件到底是怎样的呢？原来，2014年年初，温岭市太平街道屏下村将村集体所有的位于南屏路的一处房屋对外公开招标出租，最终A公司中标，但是A公司迟迟不到屏下村签订相关的租赁合同。不久屏下村收到了A公司委托律师发送的一份函，以该房屋没有办理房产证等相关证件属违法建筑，未通过相关的消防验收，致使其无法办理营业执照、无法正常使用为由，要求屏下村返还招标保证金人民币100万元，并支付相应的利息。收到函后，屏下村村两委及时和该村法律顾问取得联系，经过商讨，认为A公司的要求缺乏事实依据，并且逾期不和村签订租赁合同存在违约行为，应将100万元保证金予以没收。由于双方的意见相悖，根本不存在调解的可能，最终A公司向温岭市人民法院提起了诉讼。

　　得悉屏下村这一纠纷后，温岭市司法局太平司法所认为这是一次给广大村干部开展“三改一拆”普法宣传的好时机。工作人员及时和人民法院联系，经过协调，将该案件的庭审放在设有数百个旁听席的第一审判庭开庭审理。

　　各村(社区)干部通过参与整个庭审过程，首先，了解了法院审理案件的程序；其次，通过旁听双方律师的激烈辩护，增长了什么是违法建筑，房屋办理了哪些证件后就可以租赁等法律知识；最后，通过了解双方的争议焦点，对自身在村集体资产租赁过程中容易疏忽的地方更加明确。

　　庭审结束后，司法所和参加旁听的村(社区)干部进行了交流。许多人表示，以前认为法律顾问进村(社区)就是走走过场，经过屏下村这个事件，以后有什么问题，特别是涉及村集体的重大事项，一定要请法律顾问参加，听听他们的意见，让他们把把关，把矛盾预防在先，避免集体资产的损失。

　　太平街道地处温岭市市中心，辖区内绝大多数村村集体经济壮大，资产雄厚，寸土寸金。由于村干部文化水平参差不齐，法律意识淡薄，有些村甚至发生农用地未办理任何手续，就自行在地上建造房屋，并对外租赁的情形，因此，各类纠纷时有发生。2014年以来，温岭市开展了声势浩大的“三改一拆”、“五水共治”、“消防安全整治”活动，因为违法建筑出租引发的社会矛盾尤为突出，对此太平司法所发挥各级人民调解组织的作用，及时化解调处矛盾，同时，注重发挥各村(社区)法律顾问的作用，及时为其所在村(社区)提供法律服务，排忧解难。截至2014年9月底，太平司法所共组织法律顾问开展法制讲座33场次，提供法律咨询千余人次，参与矛盾纠纷调处30余件。

原标题: 涉及“三改一拆”“五水共治”的案子怎么办理？