近日，市民叶先生致电本报“民情365”热线88516110：我住在台州经济开发区颐景名苑小区，去年开始，小区排屋区的业主纷纷开始装修，并开始了一场“圈地运动”，占走了公共绿化。其他业主跟物业反映过多次，物业以及行政执法局的工作人员都到过现场，并要求排屋业主恢复原状。但是这么久过去了，排屋业主依然我行我素，而且“圈地运动”愈演愈烈。

　　台州经济开发区颐景名苑小区排屋业主装修很任性：周边绿化被铲除，围墙往外移，河岸边绿化也圈进自家院子，空调外机装到公共通道顶上

　　排屋业主私圈公共绿化带

　　颐景名苑小区，位于台州大道西侧，小区于2013年8月交房，叶先生是最先入住的一批业主。小区四周都是高层套房，中心则是70多套排屋。

　　这些排屋沿着小区里的一条河流分布，每户都是独门独院，以绿化带进行分割。“这些排屋当时售价在650至800万元一套，买排屋的都是‘土豪’。”叶先生笑着说。

　　入住半年后，叶先生发现，这些“土豪”都非常的“任性”，公共的绿化带都被他们圈占成为私人领地，空调外机也随意地被摆放在公共通道上，河岸绿地更是被改得面目全非。

　　“这些绿化都是公共绿化，应该是属于全体业主所有，他们这样圈占公共绿化带，我们肯定不同意。”叶先生说，去年开始，他和其他几名业主多次向物业公司以及行政执法局举报。

　　“行政执法局要求排屋业主进行整改，并下发了整改通知书，但似乎没奏效。”叶先生说，违规装修的情况不但没有得到及时遏制，相反不少排屋业主有样学样，也都开始圈占自己房子周边的公共绿化带。

　　2米绿化带被铲除换成树篱笆

　　昨天下午，“民情365”记者来到颐景名苑小区，从小区东门进入，就看到高楼林立中的一片3层排屋，排屋附近一条小河环绕，景色宜人。

　　过了小桥的第一幢排屋，正在装修之中。记者看到，这幢正处在河道拐弯处的排屋，有一个外挑的平台，而且还有一排走廊修建在河边。排屋入口处是一排半米高的灌木，里面则是大理石铺的地面。

　　“排屋的进口处，以及河岸，本来都是公共绿化带，这些平台、走廊都是后来业主私自浇筑的，绿化带都被他们铲除了。”叶先生说。

　　为了证明自己所说的话，叶先生带着记者来到另一幢没有开始装修的排屋附近看了一圈。这幢房子四周都是郁郁葱葱的绿化带，从外面半米高的灌木丛，再到里面2米多高充当篱笆的树木，总共有近2米宽。而被装修后，排屋外围2米宽的绿化带被铲除换成树篱笆。

　　“树篱笆里面都成了他们私人庭院，浇筑了水泥的道路，做了各种休闲设施，路却变得非常的窄。”叶先生说，如果两边业主都圈占绿化，那排屋间走路打把伞都要过不去了。

　　除此之外，记者还发现，第13幢排屋的业主，竟然将一个中央空调的外机，放置在房子附近的地下车库公共通道的顶上，轰鸣的空调声，在路上就能够听到。另外，不少排屋业主，在自己的小阁楼上，修建了阳光房。

　　还有部分靠河的业主，如第10幢排屋业主，将房子正对出的河岸，用石头垒了起来，并且圈到自己的院子里去。

　　没有执法权，已上报行政执法局

　　昨天下午，记者联系上了负责颐景名苑小区物业管理的方远物业杨经理。据她介绍，对于小区里面出现的圈占绿地等行为，物业进行了及时的制止和劝阻，但物业没有执法权，只能上报给当地的行政执法局。

　　“排屋周边的绿化，都是由房产公司统一规划设计的，拆除这些绿化并且改成庭院，肯定是不被允许的。”杨经理说。

　　但她同时解释，排屋周边的河岸，进行加固，用泥土垒高防止河岸塌陷，物业公司是允许的。但是，如果有业主将水泥桩等建到河道里面，将会被物业拆除。

　　“像13幢业主这样，占用公共通道顶上的空间，也是不被允许的，我们会让他进行整改。”杨经理说，而涉及业主院子里面违规装修，物业并没有相应的执法权。

　　“在我市，这种随意更改绿化等情况相当普遍，物业公司处理这类情况，只能现场阻止、拍照、上报，无权强制进行拆除。”台州市物业协会副会长黄赣浙说。

　　因为违规装修被制止，不少业主还以此威胁不交物业费，弄得物业非常难堪。“违规装修等现象，只能靠市民的素质提高和自觉，业主自身要遵纪守法，光靠管理是很难起到根本性作用的。”黄赣浙说。

　　破坏绿化，应由物业进行处理

　　昨天下午，记者又就此咨询了台州市行政执法局，据了解，颐景名苑小区属于市行政执法局直属一大队的辖区。

　　“这个小区周边，是从今年1月份，刚刚从椒江区行政执法局的辖区，划归到直属一大队的，以前为什么没有处理，我们也不是很清楚。”工作人员介绍说，到目前为止，并没有接到颐景名苑小区物业或业主的举报。

　　行政执法局管理的范围，涉及小区外面的绿化带，但小区里面的绿化带，并没有明确的法律法规规定为行政执法局管辖范围。

　　“因此，像颐景名苑小区业主圈占公共绿化，在绿化上造走廊等情况，物业是责任主体，应该由他们进行处理。”工作人员说，而像阳光房这样的违建行为，是属于行政执法局的管辖范围的。

　　不过，工作人员也表示，如果物业无力解决这些问题，可以向行政执法局举报，执法局可以派人和物业一起协商解决。