随着人口老龄化，养老行业也被视为“朝阳产业”

　　然而由于初期投资大，资金回笼慢，人力成本高——

　　截至2013年底，全市60岁及以上老年人口100.29万人，占户籍总人口的16.89%，其中80岁及以上的高龄老人15.9万人，占老年人口总数的15.86%。

　　随着人口老龄化步伐加快，社会对养老服务业的需求增加，养老，已成为一个不可忽视的社会问题。

　　养老行业也被视为“朝阳产业”，是一处未被开发的富矿，吸引着众多淘金者的加入。

　　然而就目前的现状而言，养老行业还是处于萌芽阶段，不少养老机构运行艰难。

　　日前，台州市统计局民意调查中心对我市养老服务体系建设进行了调查，随机抽样调查的74家养老机构中，46.7%的养老机构收支基本持平，40.0%的养老机构处于亏损状态，仅有13.3%的养老机构有所营利或微利。

　　台州不少民间力量涉足养老行业

　　陈立树是天台桃源中老年康福中心的负责人，而桃源中老年康福中心是台州为数不多的工商登记商业养老机构。

　　陈立树说，自己早年是搞工程的，之所以涉足养老行业，除了国家近几年来对养老事业的重视外，也想为自己以及朋友找个舒适的养老场所。

　　“十几年前，我就在想，自己也会老，老了之后去哪里养老呢？”陈立树说，经过考察之后，他发现现有一些养老机构的环境、现状都不是很让人满意。

　　于是，陈立树就萌生了自己建一家养老机构的想法，“我想自己建一个档次高一点的，类似于疗养院的高端养老机构，住在里面就像度假一般。以后，自己和朋友们老了也有个舒适的去处。”

　　2007年，陈立树将自己的早年积蓄拿出来，在天台赤城街道建立了天台桃源中老年康福中心。

　　无独有偶，两年前，黄岩大学毕业生陈泽广也看中了养老这块市场，卖掉婚房和父母一起在黄岩办了两家养老院，一家为孤寡困难老人服务的平民养老院，一家走高端路线的养老中心，赚得钱来补助平民养老院。

　　陈泽广的妈妈陈晓莉说，当时儿子告诉她，现在中国正在走向老龄化社会，越来越多的老人需要照顾，养老院在未来的社会发展中占据着重要位置，国家也大力扶持，养老行业是以后的阳光产业。

　　传统家庭养老仍是主流养老方式，养老机构床位空置率近40%

　　温岭的陈婆婆今年80多岁了，入住当地一家养老机构已有将近两年的时间。

　　老人两个儿子常年都在外地做生意。早些年，老人的身体还算健朗，孩子们也很放心让老人一个人生活。

　　两年前，老人双眼白内障严重，做饭、洗衣等日常工作都成了问题，而老人的年岁渐长，家里人不放心让她继续独居着，便提出将她送到养老院。

　　可是老人死活不愿意去，虽然最终被孩子们说服了，但是老人的精神状态却不及独自在家的时候，每每有亲戚后辈去养老院探望的时候，老人总要抓着对方的手说，“以后常来看看”。

　　其实，目前台州养老机构里的很多老人都是像陈婆婆一样被动入院的。

　　“很多老人刚进来的时候，都是被子女连哄带骗哄过来的。”枫叶情老年公寓负责人胡丽明告诉记者，很多老人都有落叶归根的观念，很怕自己老死在外，尽管在家里无人陪护，很孤单，但还是愿意在家。“同时他们也怕在外面养老，子女就扔下自己不管了。”

　　受传统观念影响以及当前养老机构现状的制约，目前，大部分育有子女的老人都不愿意主动去养老院养老。

　　根据市统计局的调查报告显示，传统家庭养老仍是我市老年人的主要养老方式，占96.4%，其中老年人与配偶相互照顾养老的占33.9%，独居的占27.9%，与子女同住的占34.6%。

　　而在养老机构养老的只有1.8%，依托社区日间照料服务中心养老的，只有0.5%。

　　这些情况导致，台州不少养老机构的床位出现大幅度空置率。

　　市统计局抽样调查了全市74家大中小型养老机构，这些养老机构共有床位3874张，空置的床位却有1488张，空置率达到38.4%。其中低档小型养老机构占55.4%，这些低档小型养老机构中61%是免费的，空置率却达到63%，甚至有17%的免费养老机构无人入住。

　　投资周期长，四成养老院处于亏损状态

　　虽说，养老行业是阳光产业，但是说起养老院的运作，台州不少养老机构的负责人还是眉头紧锁。

　　养老行业是微利产业，前期投入大，动辄就需要百万千万的投入，房子、设施、人员等都要一步到位，但成本收回来很慢，同时后期跟进服务，也需要巨大的资金作为后盾。

　　根据台州市统计局的调查结果显示，随机抽样调查的74家养老机构中，46.7%的养老机构收支基本持平，40.0%的养老机构处于亏损状态，仅有13.3%的养老机构有所营利或微利。

　　胡丽明告诉记者，2012年，建设枫叶情老年公寓时借贷了1200万元，一下子投入这么多资金，养老院的压力也是不小的。

　　“不算银行利息的话，马马虎虎能持平，但是算上的话，只能是亏本了。每半年到还贷的时候，都很紧张。”胡丽明说，之前省里的300万元补贴，缓了燃眉之急，但是这个也是一次性的，以后还得头疼。

　　陈立树告诉记者，尽管自己的桃源中老年康福中心定位是商业养老机构，但是土地用地性质依然是社会福利或医疗慈善类，无法通过抵押取得贷款。因此，建设康福中心的资金绝大多数都是自己早年的积蓄。

　　因为养老行业属于长线投资，资金回笼较慢，陈立树经营时也不敢一下子投入太多，因此，养老机构的一些项目都还在建设和继续完善中。

　　“毕竟其他方面也需要资金，不可能全投这里，只能是资金宽裕的时候，再投入一点。”陈立树说，自己目前已经累计投入3000多万元。但现在利润并不明显，只能是慢慢来。

　　路桥金清敬老院是镇办养老院，已经办了18年，因为设施相对完善，服务周到，老人们交口称赞，排队等候入住。

　　敬老院的副院长郑文英告诉记者，敬老院的经营情况也是近几年才好转的，但也只能算是微利。

　　目前，路桥金清敬老院入住老人320余人，其中五保户73人(他们的养老支出由镇政府承担)。

　　郑文英告诉记者，根据老人自理情况协定收费，能够自理的每人每月950元左右，需要护理的1300元左右，需要特护的再另加护理费。

　　“目前，我们养老院有职工25人，工资平均3000元/月，再加上水电费，每月成本支出就需要10万多。”郑文英说，这样算下来，勉强是微利。

　　同时，因为护理人员劳动强度大，不仅要打扫卫生，还要给老人喂饭、吃药、擦洗身体，必要时还要端屎端尿、擦洗大便，专业的从业人员不多，为此，一些养老机构不得不提高薪酬来招人。

　　“目前，我们都是采取高薪来吸引他们来，每个人工资在4000-4500元，食宿全包。”陈晓莉说。

　　同时，采访中，多家养老机构负责人提出希望能更好地医养结合，完善养老机构的服务功能。

　　郑文英告诉记者，金清敬老院只有一位医生和护士，只能为老人提供护理、体检等一般医疗卫生服务，不具备输液条件。因此老人生病了，还得去镇上的卫生室和医院。

　　“我们敬老院卫生室的面积是够了，但是缺少专业的医生，其次也需要医保配合。”郑文英说。

　　枫叶情老年公寓目前也在寻找有资质的医疗机构进行合作。“头疼脑热的小毛病，每次都去外面看，对老人和家里人来说，都很折腾。”胡丽明说。

　　虽然，养老机构初期发展存在一些窘境，但是很多养老机构负责人还是看好这个朝阳产业。

　　“因为刚开始经营，我们高端养老院入住的老人不多，而且收费也相对偏低，等招牌和口碑做响之后，入住的老人也会多起来，收费也会提高一部分，届时经营状况也会好一些。”陈晓莉说。