因为后门空地归属之争，路桥罗先生的两间房子通不了水管，清水进不来，污水出不去

　　日前，路桥横街镇的罗先生致电市政府12345服务热线，诉说了自己曾花上百万元，通过法院拍卖的两间“新房”，因与原房东存在屋后空地之争，两年多了，自来水进不来，污水排不出，房子还废弃在那里，希望当地政府协商解决。

　　2014年12月30日，记者对此事进行了调查。

　　纠结

　　因为水管接不进来，“新房”无法启用

　　罗先生买的这两间房子坐落在横街镇横街居沿河北路33-35号。房子的南面就是横街最大的中心河，属于比较理想的地段。

　　2014年12月30日下午，在罗先生的导引下，记者驱车来到中心河畔——房子离河10多米，视线比较开阔，环境宜人。但从外观看，房子并不很新，门窗都已经剥落。

　　房子处于中间。记者绕过东侧一条小路，来到房子后面，这里有一块空地，20平方米左右，两间房子后面被一堆黄砖叠着，房子里面空置着。

　　“就因为自来水进不来，化粪池没地方装，污水出不去，两年多了，房子一直没法使用。”罗先生既激动又愤慨，他的妻子说，孩子18岁了，本指望房子装修下，全家人都住进“新房”。

　　据罗先生介绍，因原房东与银行有债务，房子被法院封存。2012年7月，罗先生以90万元拍得所有权，加上转户费等，最终以100多万元买下了这两间房子，随后还办理了土地证和房产证。他向记者出示了所有证件。

　　焦点

　　后门空地之争致“新房”不能通水

　　那么，房子买了，为何通不了水呢？

　　记者了解到，问题的焦点就是屋后那块空地。空地北侧就是一条水泥路。空地至今还种着菜，是原房东的。

　　“这空地与房子不同步的，是另外买的，你是‘中套’了。”采访时，一位邻居过来搭讪。记者看到，这一排房子的屋后本都有一块空地，现都另外搭建了房子，唯独这两间后面的空地保留着，像“凹”字型的。

　　“当时拍卖时，明确说房子也包括后面空地，对方还有承诺书的。”罗先生坚持说，这20来平方米的空地，是属于他的。记者看到了那份承诺书，其中上面写着“本人承诺……该房产产权清晰(前面到河，后面到路)，无转让和出租。”承诺书落款是原房东的名字。

　　但原房东一直不承认空地包含在房子产权里面。据罗先生介绍，对方不承认自己签过字，还认为房子“拍”得太便宜了。

　　因为不承认空地属于罗先生，原房东就坚决不让罗家在空地安装化粪池，也不让自来水从此通过。而这一排房子，根据规划，所有污水都从后面走。记者注意到，该地段正在进行污水集体改造。

　　建议

　　走司法途径，先解决“后门”出路再通水

　　“污水必须从后面走，不可能排前面，否则就污染河道。”当天下午2点，记者找到横街镇城建办的徐主任。他证实了罗先生与原房东的矛盾争执。

　　据徐主任介绍，关于这两间房子买卖引发的矛盾，镇里曾多次进行了调解，但一直没有结果，矛盾比较激烈。他说，如果不解决好空地之争，罗先生买的房子，就没法进水。“即使自来水从前面和侧面进，但如果污水排放无法从后面走，那也是‘白搭’”。

　　为此，徐主任认为，双方如果能协商解决最好，镇里也愿意积极参与。要是协调不了，建议双方打官司，通过司法途径解决后门空地归属后，其他问题就迎刃而解了。

原标题: 上百万元竞拍的新房无法入住