这两天好多朋友都没出门,是不是捧着计算器在家算房贷呢?与其自己闷头算,不如跟着专业人士算!
官网原文:
中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。
调整之后利率:
降息前后房贷大对比
降息前:
一套100万的房子,首付3成,贷款70W,贷款20年,每月还款5239.64元
一套100万的房子,首付3成,贷款70W,贷款30年,每月还款4447.52元
降息后:
一套100万的房子,首付3成,贷款70W,贷款20年,每月还款5075.78元,每月少还款163.86元
一套100万的房子,首付3成,贷款70W,贷款30年,每月还款4264.6元,每月少还款182.92元
央行此次降息,相当于直接给购房者打9.4折!原来犹豫不定的您再也不能犹豫,现在,正是来买房投资的最好时机!为啥?
降息是楼市强劲反弹的信号弹
央行降息释放刺激消费增长的明显信号,同时也是对楼市政策进一步松绑的一个侧面解读。房地产市场历次降息后均迎购房潮。如图所示,在2008年和2012年前两轮的降息之后,中国房地产迎来了2009年和2013年两拨前所未有的购房热潮。
降息直接增加楼市购买力
第一,降息意味着存在银行里的钱直接贬值!人们为了保值增值,就会把银行里的钱取出来,而股市、楼市是两个最主要的去处!利息一降,楼市就反弹成为了黄金铁律!
第二,降息意味着个人获取贷款成本降低,人们就更愿意去银行贷款,用来投资或买房。楼市的需求量就会迅速增加,买房的人一多,房价自然就要上涨!
第三,降息意味着企业获取贷款的成本降低了,企业贷款一部分会投入实业,让企业和员工获得更高收入,增加楼市购买力;还有一部分钱会直接进入楼市,用来买房投资。
现在央行降息通道已经开启,楼市将成最大获益者,专家认为,“央行时隔近3年后的降息,是楼市迎来新一轮上扬拐点的重要标志!地产暖冬成定局,抄底正当时。”
但小编想说:
降息了,赶紧抢万达SOHO吧!
诶?大家别急着撇嘴,且听我把话说完。
如果你急需一套房子,手头有足够的钱,立马放下手中的计算器,赶紧买房子去。但是切记,一定要买大品牌、好地段、精品楼盘,因为住宅市场是在风云难测,有这些特质的住宅才有保值增值的保障。
但倘若你不缺房子住,手里又有点钱闲钱,存在银行怕贬值,或是急需一套住所,眼下又没能力买套大房子,赶紧来抢一套万达SOHO过渡,现在降息了,本来就不高的门槛更低了,别把这点小钱不当钱!
买SOHO也不能随便,关键是看谁家出产的。买万达SOHO,楼下就是个52万㎡的万达广场,吃喝玩乐购一条龙式的附加配套,首先生活在这不用愁了。占据城区枢纽、万达商圈双核心,加之自身的地标气质,投资出租更不用愁了。
还有那高标准的精装修。精装修?别不屑,你知道装修一套房子要多大成本吗?省钱等于低房价。
言尽于此,亲们,与其有时间在家抱着计算器算放假,不如出来看看市场行情哦!
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项目简介:
“万达广场就是城市中心”,台州经开万达广场建成后,将改变台州市的商业格局,为台州人民带来全新的生活方式和消费体验,势必成为台州市的城市地标和名片。万达广场,是城市中心、生活中心,更是投资中心、财富中心,收藏一份万达物业,拥有整座万达广场。
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原标题: 投资跟着“降息”走
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