上月末，“认贷不认房”的政策出台，随后，各银行也纷纷表示会执行房贷新政，细则也会跟进。随着房贷新政的逐渐落地，人们的入市信心也逐渐恢复，有中介表示，国庆以来，看房人数增加了不少，新政对人们的入市信心有所提振，也有市民担心，传闻其他地方的二手房交易服务费跟房价要上涨，不知道台州的中介费跟房价是不是也会上涨？

　　看房人数增多，提升购房者入市信心

　　据了解，限购放开以来，上月台州二手房成交1064套，较8月有所增长，而多数中介从业人员认为，限购放开增加了改善族入市的机会，但不能贷款，将很多“心有余而力不足”的潜在置业者挡在了门外。如今，限贷放开，这对楼市形成了较为明显的影响，人们的入市信心增加，人们对楼市预期也在回升。

　　有中介表示，在房贷放开后，咨询量有了大幅度上升，前来看房的人也增加了许多。天天中介的工作人员称，目前的情况跟前两月相比有所增长，但没有出现急剧增长的情况，如果房贷利率有所调整，那么买房的人会增多一些。

　　采访中，不少中介认为，虽然目前成交量上没有明显的体现，但不可否认的是，新政下，买房者的入市意愿有所增加，尤其是对改善族来说，二套房的新政认定，直接让首付比例大大降低，减少了不少人的首付压力。

　　中介服务费暂时未变

　　8月份，浙江省物价局公布，从9月15日起，全省将放开房地产咨询和经纪服务收费，实行市场调节价管理，也就是说，二手房中介费将迎来调整。

　　据报道，杭州的房产中介我爱我家表示，在10月或者11月份上调二手房服务费，其他一些大小中介也表示会效仿，如果大中介上涨中介费，那他们也会跟着涨。

　　杭州要涨中介费，再加上近来房贷政策放开，公积金新政又出，在这种情况下，一些市民不免更加担心，台州二手房佣金会不会涨？

　　旭室房产中介的工作人员说，现在还没有听说有涨价的情况，还是按照原来的1%执行。

　　天天中介的工作人员也表示，虽然自己也从新闻媒体中听说了杭州二手房佣金要涨的情况，但是台州目前的二手房中介费没有变化。

　　虽然二手房中介费没有上涨，但是有中介从业人员认为，目前台州市场的中介费收费比较乱，有的收一个点(1%)，有的收0.8%或者0.6%，收费的标准都不尽相同，需要调整一下，要是有个统一的标准或者规范，市场才会有序发展。

　　二手房房价保持稳定

　　“我在网上看新闻说一些地方房子会涨价，不知道台州地区的二手房会不会上涨？”市民张先生表示，早在一个月前，自己就开始物色二手房，准备换个面积大一点的房子，那时正值限购放开，自己就想着再等一段时间，果然这个月房贷松绑，二套房认定标准放宽，首付比例降低了不少，政策利好，就怕业主会趁机涨价。

　　旭室房产中介工作人员表示，虽然现在限贷放开，但是银行利率没有下调，房价应该还会停留在目前这个水平，上涨的可能性不大，目前来买房的人大多是刚需族和刚改族，出于投资需要而来买房子的人比较少，一些投资者前两年买房亏本，目前还处于观望之中。

　　天天房产的工作人员介绍，暂时二手房不会涨价，因为现在台州市场上一手商品房存量已经比较多了，价格也不是很贵，如果一手商品房按照折扣(如9.5折)买下，那平均下来跟一些二手房的价格也不会差太多，这样的话，要是再涨价二手房就失去了优势，很多人会去选购新房而不会是二手房。

　　总而言之，截止到目前为止，无论是中介费还是房价，都没有释放出要涨价的讯息，本市二手房市场仍然保持着比较稳定的态势，而不少中介也表示，银行利率如果能够降低的话，购房量可能有进一步的提升。