据不完全统计，三季度台州土地(指商业用地与商住用地)约成交12宗，成交面积约29.06万平方米，成交总金额约为16.36亿元，而今年上半年台州土地成交30宗，成交面积59.06万平方米，成交总金额约为25.33亿元，可以看出，下半年与上半年的土地成交相比，仅三季度成交量就已经达到上半年的一半多，在成交面积及金额上都有较大的上涨。

　　9月成交4宗，一地块成交上亿

　　9月，台州成交土地6宗，总成交面积达4.78万平方米，总成交金额约1.96亿元，环比增长67.8%。

　　具体到各区域来看，玉环、黄岩、温岭、临海各一宗，其中，临海杜桥镇环城东路与新兴路交叉口西北角地块，成交价为1.7亿，成交面积约3.61万平方米。

　　而之前比较受到关注的椒江东区一号路东侧、景元东路北侧地块则遭遇流拍。该地块起拍价为41342万元，出让面积117347平方米，为9月出让的最大地块，处于椒江区东区，周边有朝晖小区、东星茗苑、都市春天、明辉小区等众多成熟小区，周边配套也比较齐全，椒江第八中学、台州一中、麦德龙生活超市等均在附近。

　　七月成绩亮眼，成交占三季度八成

　　从各月份来看，7月成交面积及成交金额占了三季度总量的八成多，成交6宗，总成交面积约2.3万平方米，总成交金额约13.78亿元，为今年稍显平淡的土地市场带来了一股暖流。而8月份成交数量上最多，共成交12宗，成交面积为1.29万平方米，成交总金额为6310万元，

　　在三地度成交的土地中，最为瞩目的是7月成交的路桥地区会展东路以东、腾达路以北地块，该地块是今年以来成交面积最大、成交价格最高的，其出让面积为13万平方米，被台州市路桥星圻投资管理有限公司以9.36亿元的价格摘得，另外，7月成交的土地中，路桥另外一宗面积为42667平方米的银座北街与双水路东南角的地块成交同样过亿，这两宗地块相当靠近，都处于路桥区远东商贸区核心位置，周边汇聚了金宸国际、金悦花园、檀香府等品质楼盘，人气旺盛。同时，拥有台州国际会展中心、台州国际大酒店、世纪华联(在建)、数码城、世界贸易中心、各大银行总部大楼(规划中)等都市顶级商超生活配套，发展潜力大，因而以高价成交也没有让人太意外。

　　10月将推2宗地

　　截至目前为止，10月份台州共将推出2宗土地，分别为丰泽小区11号以及路桥区迎宾大道以南、机新路以西地块。丰泽小区11号(天台县丰泽小区工人路口)出让面积仅808.84平方米，为小面积住宅用地。路桥区迎宾大道以南、机新路以西地块为批发零售用地，出让面积4651平米，起价4500万元。

　　有人认为今年以来不论是政府推地还是房企拿地都较为保守，业内人士指出，去年房企积极拿地，不少企业专注于投入土地开发中，因而拿地节奏有所降低，而目前台州住房存量还是比较多的，政府为了避免过度开发，推地放缓也在情理之中。

　　另外，业内人士认为，对于房企来说，压力最大的时刻已经过去，市场对住房库存有个消化的过程，随着“限购限贷”的松绑，一些刚需、改善族的购房需求将得到释放，尤其是房贷政策的放开，再加上住房公积金的新政推动，一系列政策刺激着楼市的回苏，而随着逐步去库存之后，不论供地、拿地现象应该都会向好。

原标题: 三季度土地成交抢眼