自8月19日我市正式发文暂停执行房屋“限购令”到现在已经“满月”，数据显示，8月份全市一手商品房销量环比上涨，二手房市场基本平稳。限购松绑后，高端改善型住房呈升温态势。业内人士表示，产品品质是赢得消费人群，从而在竞争激烈的高端市场脱颖而出的重要因素。

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　　楼市成交看好

　　8月19日，我市正式发文暂停执行房屋“限购令”，台州楼市成交量在政策刺激下有所攀升。数据显示，8月，台州一手商品房共成交2928套，环比增加10%。其中，商品房住宅成交1996套，环比增加12%。

　　8月底，台州经开万达广场、东泰·万华城、中央山公馆等多个项目推盘入市，势必带动9月楼市。本月，众多楼盘齐发力，各个县市区基本都有新盘入市或加推，市场的活跃度大大提高。借助月初中秋节暖场活动，9月开场成绩较为可观，据不完全统计，9月第一周商品房成交400余套，第二周、第三周成交量虽没有首周的火热，但也较为平稳，9月成效仍可期。

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　　高端住宅入市增加

　　8月份取消限购，希望能打开楼市市场窗口，改变购房者心理上的预期，重塑消费者购房信心。借此时机，一些开发商采取“以价跑量”来完成全年销售任务。业内人士表示，限购松绑，成交上扬都给了市场一些信心，高端住宅产品也借机入市。

　　8月中旬，远洲·墅一期首开，凭借其城市中心地段区位、稀缺的纯墅产品、四大公园环绕等优势，得到众多市民的喜爱。9月6日，中央花园·中央墅开盘，主力户型320~340平米，9月7日法式排屋样板房开放吸引了众多市民到场参观；耀达·天玺一期也于9月21日开盘，推出89套排屋。据悉，这类项目致电、到访人数均有提升，有楼盘置业顾问表示，成交量也有所增长。有业内人士表示，限购政策限制了一部分高端消费群体的改善需求，随着限购松绑，让这部分购房者入市信心增加。

　　刘先生早就想要购置一套排屋，但上半年对市场行情一直看不透，还在观望，随着限购松绑，近期楼盘优惠也较大，刘先生表示：“现在的高端项目价格还算稳定，房源去化也快，尽快挑一套满意的买下。”

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　　改善型置业更注重品质

　　改善型住宅不仅仅是增加一间房的需求，从选择地理位置到生活配套，再到教育资源的优质配备，各方各面都成为改善型住宅不可或缺的构成因素。

　　改善型住宅也具备了近期激活市场的潜力，一方面随着人们生活的改善，对生活品质的追求，一套户型面积较大、小区配套齐全环境又好的房子基本上会成为很多人的第一考虑因素。走进一些中高端的改善型住宅，称之为“豪宅”都不为过，或大片的草地、树阵、水池及精致的小品，或中央景观广场，营造自然的私家园林，或集城市综合体于一体的高档居住区，省城改善型住宅产品可谓琳琅满目。业内人士表示，位于交通便利区域，资源配套完善的高端产品将具备优势。

　　随着经济的发展，城市中高产阶层越来越多。年龄普遍在35-45岁之间，家庭结构的变化以及三代同堂的回归，形成了庞大的改善性住房需求。对于消费者而言，对改善性住房的诉求则是户型够大，配套要完善，业内人士表示，除了资源配套、保值升值等价值优势外，其最本质的价值元素——产品品质将是赢得消费人群，从而在竞争激烈的高端市场脱颖而出的重要因素。

原标题: 限购松绑“满月” 高端住宅市场升温