国家统计局13日公布，1-8月，全国房地产开发投资58975亿元，同比增长13.2%，增速比1-7月回落0.5个百分点，连续7个月下滑。今年以来，众多房企明显感受到了行业疲软的压力。在这种情况下，房地产企业纷纷拥抱互联网，2014年甚至被认为是房地产行业的互联网元年。

　　开发企业触网大多为拉个伙伴一起吆喝卖房

　　今年年初，万科在地产界高度关注互联网与房地产的结合，并开发自己的O2O服务产品“住这儿”，近日又与淘宝联合，推出利用淘宝账单抵扣房款的优惠促销活动。另一个巨头万达近日则联合腾讯、百度开展O2O电商，龙湖等开发企业也开始建设网络平台。

　　宁哲网络合伙人王新宇认为，不管是利用第三方电商平台拓客、蓄客，还是以万科、花样年、龙湖地产为代表，表面以生活服务类移动互联产品为主，实则是为了深度服务老业主，最终成为新房销售的口碑传播与渠道转化平台等等，目前房地产对于互联网的利用目标依旧是为了售卖，并没有大的突破。

　　而从这些公司的业绩来看，触网对公司的利润贡献目前并不明显。万科的半年报显示，2014年上半年，净利润为48.1亿元，同比增长5.6%。相比万科去年同期业绩，增幅有明显下降；2013年上半年万科净利润同比增长22.3%。龙湖今年上半年的财报也显示，营业额增长4.7%至159.4亿元，增幅与去年持平。

　　众筹模式看上去很美

　　但障碍多进展慢

　　互联网渗透房地产行业另一个颇受关注的方向就是众筹模式。

　　南京高盛房地产公司是南京本地的一家中小房产开发企业，今年5月，其董事长孙天元在其个人微博发布消息称：“我打算做一件事：为青年人建人生的第一套房。由他们参与产品设计、定型，甚至社区运营；去除地产暴利，建造成本加五个点代建费用，要比周边同等地段同等品质楼盘低20%价格销售……”此语一石激起千层浪。

　　现在距离当时的豪言过去4个月了，记者再次致电孙天元，他表示，该项目至今还没有实质进展，因为当时看中的一块地一直没有开拍，而且市场环境并不好，操作中也有一些具体的问题。

　　业内观点

　　王新宇认为，不管孙天元这个案例的结果如何，房地产行业的互联网改造，除了简单的应用，也终于有一个真实的开发案例渐显雏形。一位不愿透露姓名的业内人士也认为，目前卡住房地产行业最大的困难就是房地产企业的融资问题，如果房地产企业触网能在这个领域有所突破，或许能在真正的意义上给这个行业带来些突破，而现在行业的误区是，拥抱了互联网就等于拥有了服务意识，不遗余力地将自身和互联网的结合描述成一桩前景壮美的好生意，实际上，这中间是远远不能画等号的，互联网不是房地产企业营销的一个口号。

　　(周裕妩)

原标题: 房企“触网” 新式营销被指见效慢