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一条老街,探路城市“提质焕新”
2025年03月04日 来源: 浙江在线 共享联盟·台州 元萌 杨辉

一条老街,往往深藏着城市建设提质焕新的脉络,也承载着几代人的剪不断的乡愁。

千年商都,十里盛景。路桥十里长街,是省内保存较为完整的江南水乡传统街区之一,它傍南官河而建,南起石曲,北至河西,绵延3.5公里,如同一条贯穿古今的基因链,牵动着这座城市深沉而持久的脉搏。

十里长街复兴的背后,离不开根植于在地文化的“顶层设计”,也遵循着内生的“节奏”与“逻辑”。如今,人们欣喜地发现,一条街的振兴,也在激活一座城市的生命力。

振兴

70后的方明奎和罗玉琪夫妻俩,是十里长街的原住民,也是城市变迁的见证者。

2013年初,二人重返故土,经过十里长街普明织物厂旧址附近,在一处民宅的老台门前停下了脚步。当他们触摸到久经风霜的石英外墙,关于这条街的记忆瞬间涌上心头。

“在我童年的印象里,老街很繁华。每逢农历三、八是老街的集市日,会涌入挑担卖货的商贩、逛街购物的居民,不算宽阔的街道往往挤得水泄不通。”罗玉琪回忆。

抱着对老街的情怀,二人接手了这片旧宅,开起了十里长街首家民宿“无问西东”。2018年底,“无问西东”一号店完工,正式对外营业。作为老街的第一批“造梦者”,他们的创业梦想,也在与长街振兴、城市更新的脚步同频共振。

关于十里长街的“大事记”,同样牵动着路桥人的共同记忆。2016年,与十里长街一河之隔的中盛城市广场开业,带来了全新的商贸业态,长街也被再度激活;2019年,紧邻十里长街与中盛城市广场,南官新天地项目正式落户路桥;2020年,十里长街振兴项目全面启动,次年9月30日,十里长街(一期)开街;去年1月27日,十里长街(二期)盛大开街,十里长街“大商圈”格局显现……

而这将近十年来的变化,与长街振兴的“顶层设计”密不可分。路桥区委区政府提出“古今结合、业态整合、功能融合”的区块提升理念,启动十里长街振兴工程,对历史建筑进行保护修缮,让老街古韵与时尚潮流交相辉映。

“老街是财富,要有情感和认可度,哪怕是路桥老百姓记忆中的一面墙、一个台门,都要尽可能将它们保留下来。”路桥区委常委连永明,谈及长街振兴,感触很深,“当时我们在现状调研与大量文献研究基础上,对十里长街的空间格局、街巷肌理进行梳理,借由‘三廊打造’实现老街的提升,打开老街‘水街一体’的发展空间。”

挖掘路桥传统建筑文化、市井文化、商贸文化,打造以活力商业为主题的“街廊”,构建以风景观光、非遗展示与水乡休闲为主题的“檐廊”,基于江南水乡风貌和老街传统格局打造以舟行体验带、多样游览为主题的“水廊”。如今,十里长街保留了将近三分之一的原住民生活,重塑河街相伴的典型水乡风貌,使市井烟火、乡愁乡味与现代城市交相辉映。

管理

北宋年间,十里长街最繁华的地段“廿五间”,是长街最早的“核心商圈”。去年中秋正式开市的“大宋市集”,目前入驻了25家本地美食、文创手作、非遗传承类摊位,成为“廿五间”的现代版。

大宋市集负责人卓丹霞表示,“对于入驻市集的摊位,我们做好业态把关,并进行统一管理,只抽取一成管理费,不收取额外的租金,并且每季度对各类摊位的经营状况开展综合考核,让市集上的摊位‘流动’起来。”

近年来,十里长街还开展了“廿五间”优质商铺评选,先由大众评选出20家候选商户,再由相关部门根据相应评选标准,优选出10家优质商铺,给予相应奖励与政策扶持。这些正是十里长街将柔性管理贯穿于顶层设计的鲜活缩影。

“我们从商户业态、经营能力、品牌吸引性、外摆设置等方面设定标准,引导商户遵守十里长街各项管理制度,不断提升长街商户的服务与品质。”在路桥街道党工委书记汪平兴看来, “区里顶格推动,重商业味、重文化味、重柔性管理,是十里长街振兴的最大法宝。”

去年4月18日,路桥区旧改办与社发集团完成运营管理权交接,开展大商圈管理办公室实体化运作。区委书记、区长“双领导”的十里长街振兴领导小组,十里长街大商圈协调机制,路桥街道、旧改办、社发集团组成的联席会议,自上而下协同联动,为长街运营管理保驾护航。

去年6月,路桥区召开十里长街振兴工作领导小组会议,聚焦迭代深化、优化提升,部署十里长街新一轮规划建设、功能优化、业态提升、运营管理等工作,并审议《十里长街大商圈管理办法》。

“修改后的管理办法,基本上三分之二的内容都是鼓励允许。区里强调,‘十里长街就是要鼓励大家去创业’。比如允许外摆,只要不影响正常通行,外摆业态有品质并吻合老街的调性,我们都会支持。”汪平兴说,在更人性化、更柔性化的管理模式下,不仅商户发展更安心,游客体验也更舒心,长街也变得更有逛头、更有看头。

定位

“十里长街业态培育,定位是关键。‘历史保护优先、文化传承为魂、新旧共生为体、时代需求为要’,近年来,我们致力于将十里长街打造为城市的‘文化会客厅’,路桥老百姓茶余饭后能过来走走,已经是可以了,如果能吸引周边,那就更好了。”年初一场座谈会上,路桥区委书记潘崇敏谈及长街振兴时这样说道。

他认为,全国各地古街同质化的局面下,打造一条真正有吸引力的古街是非常难的。“核心还是在于业态。当时我发现很多业态比较低端,所以就下了一条‘铁律’,十里长街的店铺出租给谁、经营什么业态都要经过联审研判。要把自带‘流量’、自带‘文化味’和‘烟火气’的店引进来,这是我的要求。”

商贸文化,是路桥文化的底色。搞清楚每个点位适合布局什么商贸业态,“整体性招引、定办法引导”,也是属于十里长街的“顶层设计”的关键一环。

此前,十里长街与北京一家运营团队合作,但运营成效并不尽如人意。为此,路桥区委区政府通过培养社发集团,成立专门的文旅公司运营十里长街。同时,针对入驻店铺出台末位淘汰的筛选机制,固定周期考评下来,“流量”不行的、不受欢迎的清退出去,能留下来的都是优中选优的店铺,让“活化”老街业态成为一种良性循环。 

以活跃的产业经济、高度的人口集聚、优质的旅游资源、坚实的文化基础为依托,文商旅创新融合,老街振兴水到渠成。承载着历史与未来的十里长街,已然绘就现代版的“清明上河图”。

标签: 老街;路桥;文化 浙江在线台州频道 责任编辑: 张丹萍
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