物业公司管理

　　物业服务的好坏是房屋是否升值的一个重要因素。好的物业管理会给自己的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发纠纷。

　　看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务情况。

　　陈赛娇

　　国庆长假到来，开发商积极开战“假日楼市”，以期在国庆长假期间寻求传统销售旺季的一个切入点。各个楼盘加大宣传力度，自然就少不了各式各样的营销活动。各种促销，在撩动购房者心弦的同时，也搅动了楼市。业内人士表示，各大开发商各种促销优惠是顺应市场，在这个时间段入市选择空间较大，购房者可仔细挑选满意的房子。

　　各大楼盘“开战十一”

　　每年“十一”黄金周前后，房地产行业各种精彩纷呈的开盘、营销活动都成为国庆的一大亮点。今年也不例外，开盘、展厅开放，诸多活动层出不穷。

　　9月下旬开始，就有不少楼盘蓄势发力，路桥的龙湖丽景、温岭的紫藤苑、学府花园、椒江的万达二期商铺等相继开盘。除了开盘、加推，还有各种活动在假期上演，热闹不断。今日，绿城·海棠花苑法式合院样板房启幕，中轴对称的礼序园林，兼具东方古典园林的深邃意境和西方宫廷园林的灵动飘逸，市民可到场近距离品鉴；同样在今天，万达邀请许志安、黑鸭子音乐组合共同见证万达SOHO样板房开放，还有“国庆七天乐”活动，每天节目各不同；仙居的光大·晶都诚园也于10月1日-10月3日在工地现场举办“国庆房屋主体实景品鉴会”……还有送礼品、抽奖等活动无疑让国庆楼市更为热闹。

　　商铺也是热点

　　商铺有着独特的增值价值，它是一个长期过程，它不会因房龄增长而降低其投资价值。相反，好的商铺因其稀有性或特定供应条件，会随着商圈的发展成熟不断升值。置业者购买商铺可出租、可经营，方式灵活。

　　就台州市场而言，有许多商铺项目，像台州经开万达广场、台州银泰汇、路桥装饰城二期、黄岩·中国模具博览城、玉环国际阀门城等等，并且，不少项目开盘即销量热火。9月27日，万达二期商铺盛大开盘，吸引了较多投资者的关注，据悉，银泰汇项目也即将开盘，在已经到来的10月旺季中，还有不少商铺在售或即将推出，势必会带热台州的房地产投资市场。

　　购房者可仔细挑选

　　“十一”黄金周前后，台州市场有不少楼盘都推出了较为吸引人的优惠，给力的折扣幅度、开盘均价让不少购房者心动不已。“购房旺季对我还是很有吸引力的，作为刚需购房者，房价是影响我购房的主要因素，这段时间楼盘的优惠活动比较多，这个假期可以去看看。”想要买房的范女士表示。还有许多市民也抱有同样的观点，普遍认为“金九银十”两月新楼盘数量多，且又有国庆节这个比较好的“优惠节点”，是出手购房的好时机。

　　对此，业内人士表示，购房者该出手时就出手，但也要量力而行，特别是准备投资商铺时，一定要结合自己的经济情况谨慎选择适合自己的房源。不同的地段、区域，都会有好房子，这要看具体需求，是自住、还是投资?是选择周边居住环境，还是为了出行更方便?业内人士强调，购房除了看价格，还要看楼盘的品质和配备。最好实地考察，比如地段、采光、楼层、户型、小区环境、物业等因素，为购房提供决策支持。总之，适合自己的，就是最好的。