近期，台州有不少商铺面市，也搅动了投资市场，低总价小户型的商业项目更是受欢迎，得到了投资者的青睐。刚需人群作为买房置业的主力军，在新房市场上一直贡献着最大的力量，在投资性地产也占据重要地位。

　　一间地段好、人气旺的商铺，带来的回报是可观的，然而，伴随着近年来公众投资意识的增强、各类商铺的大量开发，如何挑选一间真正有潜力、有价值的商铺变得越来越有讲究。

　　低总价商业项目受欢迎

　　目前，台州的商业地产行情总体趋好，社区商铺、写字楼等大宗投资品较受关注，同时，一些小户型的LOFT、SOHO以及一些低总价的社区商业也很受市场欢迎。

　　“开盘当天劲销8成”、“客户排队抢购”等消息不断传出，在台州，推出的低总价小户型SOHO公寓、底商等商业物业，总能收到市场的良好追捧。某项目销售顾问告诉笔者：“虽然项目还没有正式开盘，但已经接待不少意向客户，销售前景较为客观。”

　　从事餐饮行业的方先生介绍，市中心小区的底商房源很抢手，租金也是一年比一年高，但在这里经营店铺的人却没有因为租金的上涨而离开，经常有很多租客想要买下商铺。方先生租的店面租金也在一直涨，想要买下但房东一直没有同意，方先生说：“这附近的店面每天都有很多人来问价格，不愁租不出去。”商业地产成为了炙手可热的投资品，小面积的商铺更受青睐：“买下商铺再租出去，轻松赚钱谁不喜欢？”

　　刚性投资者偏爱小户型

　　选择低总价小户型商业项目的投资者，大多是首次投资，手中有一些闲钱但又不是很多的新晋刚需投资人群。也正由于目前这部分人群的投资需求旺盛，开发商瞄准客群而提供高性价比的商业项目。业内人士表示，目前市场上SOHO、LOFT等小户型投资产品及小面积的商铺成交相对比较活跃。

　　目前投资小户型商业的，不少是刚进入投资领域的刚需投资客。在某项目售楼处，一位购房者林先生说：“现在手中有几十万资金，想找一些投资总价不高的商业进行投资，先到处看看，找个合适的项目。”林先生透露，他之所以想要投资，是因为他觉得钱放在银行里收益缓慢，投资商业地产较为客观。

　　为什么刚需投资者选择小型商业项目，业内人士认为，任何投资都伴随着风险，而高总价商业项目，风险也较高。因此，对于手中有点闲钱但总量不多的投资者而言，总价不高，投资收益相对比较稳定的房地产项目是他们的理想选择。而能够增值保值的小户型商业，则成了他们的最佳选择。

　　首次投资需多多考察

　　对于首次进入房地产投资领域的刚需投资者而言，应该多听多看多比较。投资商业地产存在变数，因此，首次进入投资领域的刚需投资者们，需要认真审视投资市场，选择区域优越，发展前景可靠的商业项目进行投资。

　　不过，对投资者而言，价格固然是考虑的重要因素，但应更关注投资是否安全，回报率有多少。业内人士表示，首次进入投资领域的刚需投资者，商业地产作为房地产市场中门槛较高的投资物业，对于资金的要求也相对较高。如果手头有“闲钱”，可理性投资商业物业。但是业内人士提醒，即便是投资低价位的商业项目，也并非稳赚不赔。投资者依旧要考察项目的投资潜力，分析其前景。比如投资一间小户型商铺，如果它的地段位置、周边人流这些还不错，那就比较适合投资。但如果它在一个比较边缘的位置，而且经过的人流量也非常小，那即便它非常便宜，也不适合投资。投资者需要多走动，实地考察，投资更有保障。